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現(xiàn)房每套13萬元起 小產(chǎn)權(quán)房短信廣告再“露頭”

2008年01月16日 11:04 來源:北京日報 發(fā)表評論

  北京樓盤打折促銷、“屈尊”手機短信廣告的現(xiàn)象近期已很普遍。昨天,讀者趙女士意外地發(fā)現(xiàn),在主管部門“停工停售”的高壓態(tài)勢下,蟄伏數(shù)月的小產(chǎn)權(quán)房又開始以手機短信的形式“露頭兒”兜生意。

  “通州百萬平方米歐洲城邦33-49平方米精致一居,現(xiàn)房每套13萬元起!币磊w女士昨天上午收到的短信內(nèi)容看來,小戶型,總價低,位置也不算太偏遠,這樣的“好房子”具體在什么地方?由于該樓盤在短信廣告中并未透露案名,記者撥打了短信中留下的售樓電話,一探究竟。

  “您好,陽光e居售樓處!——記者仔細回想,并未聽說通州百萬平方米以上的項目中有這么一號,網(wǎng)上尋找該樓盤的信息也是無果!拔覀冞@個項目是位于通州土橋的小產(chǎn)權(quán)房。”對于記者的疑問,售樓小姐回答得很干脆,緊接著開始給記者“寬心”:“主管部門是有規(guī)定,禁止買賣小產(chǎn)權(quán)房?晌覀冃^(qū)都住了1萬多戶了,能說拆就拆嘛?”

  據(jù)售樓小姐介紹,小產(chǎn)權(quán)房陽光e居的項目一期早在2001年就開始銷售,6年過去了,樓盤從一期賣到了目前的三期,價格也漲到了每平方米4200元,第三期的180套房子在開盤半個月內(nèi)已經(jīng)賣出了60多套。除了價格較低外,主打小戶型也是陽光e居熱銷的重要因素,特別是其周邊小產(chǎn)權(quán)房多以大戶型為主,這個“e居”顯得更有競爭優(yōu)勢!白畲髴粜鸵膊怀^50平方米,不到20萬元就能買一套。”她說!瓣柟鈋居在一個月前每平方米剛漲了200元,春節(jié)后估計還要漲價。”在記者表示再“考慮考慮”時,售樓小姐還不忘制造緊張空氣,“您別嫌漲價快,還不打折!

  “主管部門已經(jīng)三令五申,禁止買賣小產(chǎn)權(quán)房?v然個別項目推出小戶型住宅,能夠迎合購房人的需求,但卻不可能抵消違法的政策風險!贝蟪陕蓭熓聞(wù)所吳建中律師提醒,從法律上說,小產(chǎn)權(quán)房或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房都不是商品房,不能進行交易,這類房子所謂的“產(chǎn)權(quán)證”不具有商品房產(chǎn)權(quán)證的法律效力。消費者在知曉小產(chǎn)權(quán)房違法的情況下購買,購房合同不受法律保護。日后若遇到政府強令拆除或征地拆遷,消費者必然會蒙受經(jīng)濟損失。(記者劉宇鑫)

編輯:王菲】
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