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購房參謀:選房注重生活習(xí)慣

2008年02月13日 09:14 來源:市場報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  2004年10月,招伯兩夫婦由于原住宅將被拆遷而萌生了置業(yè)的念頭,雖然說拿著一筆拆遷補(bǔ)償,但招伯還是擔(dān)心要盡快找到合適的房子會(huì)比較困難。于是11月初夫婦便在海珠區(qū)開始了他們的淘房之路。自此之后,招伯夫婦少說也跟了大大小小十幾家中介行睇樓,每天不但要接聽數(shù)十個(gè)電話,還要抽時(shí)間應(yīng)對(duì)絡(luò)繹不絕的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),就這樣一口氣看了僑雅苑、中信樂濤苑、江景苑等樓盤的多套單位。

  11月底,招伯夫婦通過合富置業(yè)物色了一套位于下渡路某小區(qū)單位,無論價(jià)格和物業(yè)素質(zhì)方面都與夫婦倆的標(biāo)準(zhǔn)吻合,兩天后就交付了定金并與業(yè)主在一周后簽約成交。

  到12月底,招伯夫婦捧著新房產(chǎn)證住上了這套剛剛粉刷一新的安樂窩。

  不少人經(jīng)歷過買樓后,就可以稱得上是半個(gè)專家了,記者在采訪中發(fā)現(xiàn),不少置業(yè)者購房的經(jīng)驗(yàn)都相當(dāng)值得目前仍在尋尋覓覓的購房一族借鑒。

  心得一:以生活習(xí)慣選房

  招伯談到他們選樓的心得時(shí)表示,按自身需求去選樓才能更有目的性。以他們這些中老年人為例,物業(yè)的地點(diǎn)、樓層和周邊的生活環(huán)境是非常關(guān)鍵的。濱江東路的居住環(huán)境好是眾所周知的,而且他們一直住著的單位宿舍就在附近,因此對(duì)這里也有一定的區(qū)域情結(jié)。而現(xiàn)時(shí)二老主要和孫子住在新居,因此該套三樓的兩房單位非常適合他們一家?guī)卓谌司幼。最后他們認(rèn)為這里生活非常便利,而且有小區(qū)管理,也可以減少噪音的干擾,也為他們養(yǎng)老提供了良好的環(huán)境。

  招伯曾經(jīng)看了新港路海洋雅苑一套三樓單位,無論是戶型或價(jià)格都非常適合兩老的條件,但最后還是因考慮到該物業(yè)離孫子入讀的幼兒園路程太遠(yuǎn)了,照顧孫子不方便而放棄了該套物業(yè)。

  心得二:經(jīng)濟(jì)實(shí)力是根本

  招伯自嘲他們是“咸魚青菜又一餐”的家庭,因此對(duì)置業(yè)計(jì)劃的執(zhí)行一定會(huì)遵循有足夠的錢一步到位的原則。起碼在遇到政策變化或者買賣過程中的一些意外支出,都有足夠的能力轉(zhuǎn)圜。假如自己的經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng),可以購買一些經(jīng)濟(jì)適用房,而不要進(jìn)行太超前的消費(fèi),如果買一些超過自己經(jīng)濟(jì)能承受的物業(yè),供款壓力太大就失去了置業(yè)的樂趣?偨Y(jié)一句話就是:買樓從實(shí)際需求出發(fā),以自己的資金為基礎(chǔ),適時(shí)入市。

  心得三:廣納良言保持冷靜

  招伯談到自己這次置業(yè)的經(jīng)歷,他認(rèn)為很多首次置業(yè)者對(duì)地產(chǎn)行情、法規(guī)等完全都不懂,最終還是會(huì)選擇中介幫忙,而大家對(duì)于中介方的誠信問題的擔(dān)心是合理且必要的。特別是一些物業(yè)的權(quán)屬問題較復(fù)雜,應(yīng)當(dāng)引起注意,請(qǐng)教專家意見可少走彎路。

  短短的尋樓歷程中,他們笑稱自己閱人無數(shù),中介人員業(yè)務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度成為他們會(huì)否回饋信任的標(biāo)準(zhǔn)。在這個(gè)過程中,就是看中中介人員陳小姐的務(wù)實(shí)作風(fēng),不斷主動(dòng)地與二老溝通,充分了解需求后細(xì)心去挑選最適合他們要求的房子,結(jié)果一擊即中。最讓他們感動(dòng)的是,簽約前后有很多繁瑣的事情,陳小姐都義務(wù)地去幫忙解決,讓他們很快搬進(jìn)了新家。

  買樓箴言:把握機(jī)遇眼明手快

  招伯夫婦最后通過切身體會(huì),建議廣大置業(yè)者,要買好樓雖要看機(jī)遇,但要抓住機(jī)遇還得靠自己眼明手快。太多的顧慮或者太輕率作決定都會(huì)讓自己的判斷失誤。

  同時(shí),自己的思維要保持清晰,主動(dòng)與信譽(yù)良好的中介公司聯(lián)絡(luò)溝通,并給予足夠的信任配合他們工作,如果能選擇一些專業(yè)水平高,服務(wù)態(tài)度好的中介人員,能讓自己省下不少時(shí)間和精力。(李海霞)

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