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北京“奧運房”開始有人預訂 月租金是平時5倍

2008年02月15日 15:18 來源:北京晚報 發(fā)表評論

  昨天,黃先生替國外的生意伙伴預訂了澳林春天三期一套115平方米的兩居室,月租金14500元,而目前該小區(qū)同樣戶型的房子月租金約為3000元左右。負責這單業(yè)務的“鏈家地產(chǎn)”業(yè)務員小王介紹說,黃先生租的房子價錢高是因為租期在8月份。21世紀不動產(chǎn)亞奧區(qū)永軒店的一份統(tǒng)計數(shù)字顯示:咨詢、預訂“奧運短租房”的業(yè)務已經(jīng)占到該地區(qū)總體業(yè)務量的1/10左右。

  高價“奧運房”要求更高

  對于“奧運房”這種租賃產(chǎn)品,中原地產(chǎn)風林綠洲店最近已經(jīng)預訂出5套了,月租金是平時的4至6倍。比如風林綠洲的二居室成交月租金在2.5萬元左右;三居室在3萬元左右。

  預訂“奧運房”的客戶主要需求有兩個:房源離奧運場館近,最遠步行不能超過半小時;其次,房源得是2000年以后建的商品房,并包括中高檔裝修,電話、熱水器、空調、彩電、冰箱、洗衣機、家具等配套。

  房主高期待“持房待租”

  “多數(shù)業(yè)主對8月的租金期望都比預訂價高”,鏈家地產(chǎn)的業(yè)務員小王介紹說。

  中原三級市場研究部一份關于亞運村地區(qū)奧運期間業(yè)主的房租報價統(tǒng)計資料顯示,業(yè)主對奧運房的報價基本都是平時租金的4至10倍。其中,風林綠洲報價最高,兩居4至5萬元;三居6至8萬元;一些大戶型的業(yè)主還報出了8至10萬元價格。其他小區(qū)業(yè)主對“奧運房”的租金預期也不低,比如位于小營北路的“主場”,一居月租金報價已在3萬元。

  鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心的分析人員認為,業(yè)主和客戶對于8月份租金的預期存在分歧,將是“奧運房”成交的一大障礙。如果業(yè)主方面對預期不調整,房產(chǎn)空置的風險還是存在的。另外,鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心的分析人員也指出,因為“奧運房”的熱租期將在5月份,在此之前,業(yè)主高租金“持房待租”的現(xiàn)象還會持續(xù)。(記者李海霞)

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