面對(duì)樓市“冷空氣”，不少地方政府已經(jīng)出手“救市”，如節(jié)前南京又加入地方“救市”行列，頒布購(gòu)房補(bǔ)貼等20條措施。既然地方政府引路在先，開(kāi)發(fā)商也是不遺余力促銷(xiāo)，京滬穗深四大一線城市的開(kāi)發(fā)商在長(zhǎng)假期間更加奮力吆喝。

　　北京：打折不遮掩

　　按慣例，9月、10月也是北京樓市的供應(yīng)旺季，但統(tǒng)計(jì)顯示，10月北京將推出的住宅樓盤(pán)為35個(gè)，其中普通住宅項(xiàng)目14個(gè)，數(shù)量遜于以往。

　　不過(guò)，9月底至黃金周期間北京樓盤(pán)打折力度加大似乎預(yù)示著開(kāi)發(fā)商下一步的動(dòng)向。如在華南、華東掀起價(jià)格戰(zhàn)的萬(wàn)科趕在節(jié)前將戰(zhàn)火燒至北京，萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景項(xiàng)目推出約7.3折特價(jià)房；還有一些普通住宅項(xiàng)目通過(guò)壓低起價(jià)或贈(zèng)送面積等來(lái)促銷(xiāo)。北京業(yè)內(nèi)人士表示，與其他一線城市降價(jià)風(fēng)潮越來(lái)越明朗不同，北京樓市今年以來(lái)的降價(jià)姿態(tài)還比較低調(diào)，但各類暗降措施早已蔓延。如果樓市前景被市場(chǎng)繼續(xù)看淡，打折促銷(xiāo)的項(xiàng)目會(huì)越來(lái)越多且幅度也會(huì)更大。

　　上海：無(wú)明顯降價(jià)

　　“假日樓市”是上海黃金周期間的“保留節(jié)目”，10月1日至4日舉行的上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)相比“五一”房展會(huì)的確賺回了人氣，但似乎仍無(wú)力打破觀望。

　　此次上海房展會(huì)約3.5萬(wàn)平方米，參展單位200家，此前缺席“五一”房展會(huì)的不少知名開(kāi)發(fā)商攜旗下在售樓盤(pán)集體亮相，而首日參觀者更高達(dá)4萬(wàn)人次。由于此次房展會(huì)上首次入市的新盤(pán)并不多，因此開(kāi)發(fā)商的定價(jià)和優(yōu)惠措施受到普遍關(guān)注。但記者發(fā)現(xiàn)此前已降過(guò)一輪價(jià)格的開(kāi)發(fā)商已“剎車(chē)”，如萬(wàn)科、大華等降價(jià)“先鋒”在售樓盤(pán)的均價(jià)維持上一輪降價(jià)后水平，并無(wú)進(jìn)一步優(yōu)惠。其余開(kāi)發(fā)商的一些優(yōu)惠樓盤(pán)則維持在9.5至9.8折的小幅降價(jià)范圍，令在場(chǎng)的淘房者感到失望。

　　廣州：大規(guī)模促銷(xiāo)

　　來(lái)自廣州樓市的信息顯示，開(kāi)發(fā)商在國(guó)慶期間集中力量推新盤(pán)，而為贏得市場(chǎng)，開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)基本都推出較大幅度價(jià)格優(yōu)惠，人氣得到恢復(fù)。有一些商品房樓盤(pán)對(duì)限價(jià)房造成價(jià)格沖擊。如碧桂園推出的一批房源均價(jià)都低于3500元/平方米，比周邊限價(jià)房樓盤(pán)的價(jià)格還便宜。

　　廣州業(yè)內(nèi)人士表示，不少樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)已回到一年前的水平。在上月廣州市國(guó)土房管局還召集開(kāi)發(fā)商、代理商等開(kāi)了閉門(mén)會(huì)議，但業(yè)內(nèi)并不認(rèn)為這預(yù)示著廣州會(huì)和其他一些城市那樣出臺(tái)“救市”措施。

　　深圳：市場(chǎng)不買(mǎi)賬

　　和上海相似，雖然開(kāi)發(fā)商在深圳秋季房地產(chǎn)交易會(huì)上賣(mài)力促銷(xiāo)，但是市場(chǎng)似乎并不買(mǎi)賬，秋交會(huì)期間新房成交量還連跌。如：9月28日深圳新房成交量為112套，而秋交會(huì)開(kāi)幕的9月29日降為80套，9月30日和10月1日更分別只有51套和46套。

　　來(lái)自深圳市國(guó)土房管局的信息顯示，9月、10月深圳的商品住宅新增供應(yīng)量很大，具備預(yù)售條件并且可能推出房源的樓盤(pán)達(dá)42個(gè)，其中24個(gè)是首次入市的新盤(pán)。秋交會(huì)上則有70多家開(kāi)發(fā)商展出90個(gè)樓盤(pán)，規(guī)模創(chuàng)歷屆之最，但眾多的參觀者并未帶來(lái)成交量上升，深圳樓市的觀望氣氛仍然較為濃厚。(記者 李和裕)