本月17日國(guó)務(wù)院出臺(tái)了進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)等三項(xiàng)措施后，2年內(nèi)次新房出售掛牌量出現(xiàn)增多跡象。另?yè)?jù)搜房網(wǎng)一項(xiàng)調(diào)查顯示，新政出臺(tái)后，有半數(shù)受調(diào)查網(wǎng)友表示將再緩一緩出手，24%的網(wǎng)友則表示這一政策鼓舞了自己的買房熱情。

　　近期，密集出臺(tái)的新政策，頻繁向市場(chǎng)傳遞著鼓勵(lì)普通商品住房買賣，鼓勵(lì)改善性需求的信號(hào)。普通商品住房成為近期市場(chǎng)成交的主力。據(jù)中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳宇玨介紹，目前在上海中原的二手房成交中，普通商品房套數(shù)已占到總數(shù)的近7成，其中市中心受益于新政的房源多集中在次新房較多的大寧板塊、大華板塊、上大板塊、世博板塊等。

　　樓市新政規(guī)定，將個(gè)人購(gòu)買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于不少2年內(nèi)次新房房東而言，這一規(guī)定大大降低了出售成本。以上大板塊鉑金華府一套93平方米的三房房源為例，該盤2006年底開盤，買入價(jià)為103萬(wàn)元，現(xiàn)賣出為120萬(wàn)元，差額為17萬(wàn)元。按照新政，房東只需交1萬(wàn)元不到的營(yíng)業(yè)稅，比新政前省了5萬(wàn)多元。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，2年內(nèi)次新房掛牌量會(huì)在近期出現(xiàn)上揚(yáng)。業(yè)內(nèi)有觀點(diǎn)認(rèn)為，部分購(gòu)房者可能會(huì)因?yàn)榈却�后續(xù)的利好政策而繼續(xù)觀望。搜房網(wǎng)本月17日至19日有關(guān)對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期調(diào)查顯示，45%的網(wǎng)友認(rèn)為上周新政不會(huì)推高房?jī)r(jià)。(記者 張奕)