職工參加集資合作建房再上市出售時，需按經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)政策執(zhí)行，即按新房、老房之分補(bǔ)交不同的土地收益價款。

　　日前，北京市建委、北京市政府住改辦等部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于職工參加集資合作建房超標(biāo)面積部分繳納地價款等有關(guān)問題的通知》。

　　通知規(guī)定，職工參加集資合作建房，產(chǎn)權(quán)按照經(jīng)適房管理。再上市出售時，按集資合作建房建造成本價繳納集資款的面積部分，按經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)管理住房有關(guān)上市出售政策執(zhí)行，超標(biāo)面積部分按商品房上市出售政策執(zhí)行。

　　根據(jù)經(jīng)適房的再上市政策，以2008年4月8日為新房或老房的分水嶺。此前簽訂購房合同滿五年的房屋，按售價的10%補(bǔ)交土地收益價款；此后簽訂購房合同滿五年的房屋，則根據(jù)原購價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差的70%，補(bǔ)交土地收益價款。

　　另外，購買不滿五年的房屋，將由區(qū)縣住房保障管理部門原價回購或通過搖號方式確定符合條件的購房人按原價購買。