婚房成為近期樓市的最大賣點(diǎn)。近期前來中介門店咨詢的年輕人越來越多，且期望購房總價在40-50萬元為主�，F(xiàn)在是不是入市最佳時機(jī)？應(yīng)該在哪里買、買多大？成為他們關(guān)心的話題。

　　要素一：預(yù)算

　　建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型。建議準(zhǔn)新人們每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)。

　　要素二：交通

　　交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處應(yīng)該是首選。

　　要素三：商業(yè)配套

　　一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。

　　要素四：房型標(biāo)準(zhǔn)

　　新人首次購房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況來進(jìn)行選購，不應(yīng)求大求全，一步到位。一般而言，兩房的房型相對比較實(shí)用，且不容易造成空間浪費(fèi)。同樣，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過幾年有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，還可以置換新的房屋。

　　要素五：教育設(shè)施

　　理論上當(dāng)然是希望學(xué)校離住所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。