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中國將嚴格控制外資投資房地產(chǎn)業(yè)
2007年03月23日 09:23 來源:新京報


    據(jù)《經(jīng)濟參考報》3月6日報道,近年來一直在上海大肆收購各類物業(yè)的房地產(chǎn)投資基金摩根士丹利,日前在上海買下一塊商業(yè)用地直接開發(fā)。國際投資基金破天荒“變身”開發(fā)商是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)劇變的縮影:中小企業(yè)在頻頻賣地、出讓股份,境外資金則乘機加緊收購、儲備一二線城市的土地和項目。業(yè)內(nèi)人士判斷,外資并購內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的勢頭將愈加迅猛,在國內(nèi)高端地產(chǎn)行業(yè)將愈來愈具有話語權(quán)。 中新社發(fā) 葉綠 作


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  今后,我國將嚴格控制外資投資房地產(chǎn)行業(yè)。昨日,商務部在關(guān)于2007年全國吸收外商投資工作指導性意見中表示,我國應充分利用境外資源發(fā)展資本市場,但嚴格限制外商投資房地產(chǎn)。

  商務部稱,今后我國應充分利用境外資源發(fā)展資本市場,引導和規(guī)范外商向上市公司戰(zhàn)略投資;推動外資和民營企業(yè)合資合作;進一步鼓勵外商投資研發(fā)中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè);投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)和服務外包產(chǎn)業(yè)。

  商務部表示,應采取有效措施,嚴格限制外商投資高耗能、高污染、低水平產(chǎn)業(yè),嚴格限制外商投資房地產(chǎn)。目前部分涉及吸收外商投資的政策正在或?qū)⒁懤m(xù)調(diào)整,短期內(nèi)可能增加不確定性,但長期看將推進外商投資結(jié)構(gòu)的升級與調(diào)整。應切實杜絕招商引資中違法違規(guī)變相給予優(yōu)惠政策的行為。

  據(jù)商務部統(tǒng)計,2006年,全國新設(shè)立外商投資企業(yè)41485家,同比下降5.76%;實際使用外資金額694.68億美元,同比下降4.06%.其中:全國金融領(lǐng)域(銀行、保險、證券)新批設(shè)立中外合資銀行、保險公司、基金管理公司12家,同比下降33.33%,實際使用外資金額64.47億美元,同比下降46.64%。但是,高技術(shù)產(chǎn)業(yè)吸收外商投資穩(wěn)步增長,2006實際使用外資金額101.4249億美元,同比增長3.81%.宏觀調(diào)控主要行業(yè)外商投資得到有效控制,2005年以來,未批準鋼鐵、水泥、電解鋁等行業(yè)外商投資新項目或擴大產(chǎn)能項目。2006年,鋼鐵、水泥行業(yè)實際使用外資呈現(xiàn)大幅下降,降幅分別為66.67%和55.67%。(李武)


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