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    銀行房貸打擦邊球:分支行放開(kāi)四套房利率限制
2009年03月12日 16:52 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  房貸七折優(yōu)惠政策出臺(tái)4個(gè)月之后,多數(shù)銀行已自動(dòng)下調(diào)了一套甚至二套房貸利率水平,但在銀行房貸業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)激烈的深圳地區(qū),有的銀行分支網(wǎng)點(diǎn)一方面利用七折優(yōu)惠向客戶“施壓”,要求簽署“霸王條款”,一方面為了搶奪市場(chǎng)份額,在房貸政策上頻打“擦邊球”,甚至悄悄放開(kāi)了對(duì)三套、四套房的利率水平限制。

  近日,在某國(guó)有銀行深圳分行辦理房貸業(yè)務(wù)的不少客戶就被要求簽署“三年內(nèi)不得提前還貸”的附加協(xié)議。

  自從去年10月央行公布七折優(yōu)惠房貸新政之后,工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有銀行及招行、深發(fā)展、廣發(fā)行等股份制銀行已率先對(duì)符合條件的借款人調(diào)整利率。不過(guò),由于各行對(duì)分支網(wǎng)點(diǎn)細(xì)則傳遞緩慢,有的銀行在執(zhí)行上為客戶設(shè)置了各種門(mén)檻。

  近日,深圳的王先生就被貸款行某國(guó)有銀行深圳分行信貸部人士要求到該行簽署一份“三年內(nèi)不得提前還貸”的附加協(xié)議,與王先生一起被要求簽署附加協(xié)議的還有在該行貸款的其他客戶。

  《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》了解到,王先生去年4月份在該行深圳分行辦理了房貸業(yè)務(wù),由于這是王先生名下第一套住房,住房面積為89平方米,同時(shí)貸款超過(guò)30萬(wàn)元,該行在今年1月份自動(dòng)為王先生調(diào)整到七折利率水平。不過(guò),近日王先生提前還了一期房貸之后,卻被該行告知三年內(nèi)不得再提前還貸,否則不給予七折優(yōu)惠。

  “很多沒(méi)有提前還貸的客戶也被要求簽署這份附加協(xié)議,為了獲得較低利率,很多客戶都簽了!蓖跸壬f(shuō)。

  針對(duì)這種情況,深圳某國(guó)有銀行人士表示:“雖然各行普遍對(duì)一套、二套的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有了共識(shí),但由于二套房政策尚未明確,各分支行操作上仍有區(qū)別,能否享受七折優(yōu)惠,除了看客戶的信用記錄之外,有的銀行還要看其對(duì)銀行的‘綜合貢獻(xiàn)度’!

  據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》了解到的情況,目前各家銀行對(duì)“綜合貢獻(xiàn)度”的認(rèn)定也沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體要看客戶的資產(chǎn)質(zhì)量、其在銀行存款的情況,或者對(duì)銀行信用卡、網(wǎng)銀的使用情況。

  “有的銀行要求客戶在銀行存入一筆高額的短期存款,或者要求客戶開(kāi)辦信用卡或網(wǎng)銀業(yè)務(wù),但這并非強(qiáng)制性規(guī)定。在近期成交量回升的情況下,多數(shù)銀行為了爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額,已經(jīng)放開(kāi)了限制!鄙钲诹_湖區(qū)一家專門(mén)從事二手房交易的中介機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

  王先生貸款行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在回復(fù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》的采訪時(shí)說(shuō),該行深圳分行嚴(yán)格執(zhí)行總行對(duì)第一套房執(zhí)行七折利率的政策,不存在要求客戶簽署附加協(xié)議的硬性規(guī)定,但由于客戶經(jīng)理的考核制度,不排除部分客戶經(jīng)理希望客戶把業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)到該行辦理,從而建立長(zhǎng)期往來(lái)關(guān)系的可能。(謝少萍)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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