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    銀行房貸爭奪大戰(zhàn)正酣 按揭新產品暗戰(zhàn)又起
2009年03月30日 10:58 來源:信息時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  乍暖還寒的時節(jié)里,各銀行房貸爭奪卻大戰(zhàn)正酣:既有不少大銀行批量放行存量房貸七折利率,又有銀行不斷推出新產品想方設法降低貸款人負擔……

  七折利率明爭未息

  去年底,央行出臺拉動內需刺激消費的新政,無疑成了眾多貸款買房人不期而至的大“禮包”。但要“拿”這禮包卻并不容易。在光大銀行海口支行,客戶辦理房貸七折優(yōu)惠申請時發(fā)現(xiàn),還必須簽署“3年內不得提前還貸”的附加協(xié)議。除了不能提前還貸,一些銀行還設置了五花八門的新門檻。

  細心人發(fā)現(xiàn),春節(jié)過后,銀行沒有年初那么“牛氣”了。不少銀行對享受七折利率的條件要求明顯開始放松。

  在天津,最早推出七折利率實施細則的農業(yè)銀行,將客戶自帶資料申請,改成了系統(tǒng)自動調整。

  工商銀行公布只要“近二十四個月內無連續(xù)兩期(含)以上違約記錄”,存量個人住房貸款利率由系統(tǒng)統(tǒng)一調整下浮。招商銀行七折房貸利率的門檻同樣不高,只是“信用條件”要求市民在招行系統(tǒng)內所有貸款當前無逾期,且歷史上沒有連續(xù)兩次以上逾期。

  目前,已有3萬多個天津工行存量房貸賬戶利率降至基準利率的七折,占工行在津所有存量房貸賬戶的三分之二以上。

  更出人意料的是,近日,交通銀行天津市分行不僅在以往還款有無逾期方面有所放寬,而且取消了“申請人在該行季度日均金融資產不低于3萬元”的規(guī)定,并不再要求市民提出申請。

  按揭新品暗戰(zhàn)又起

  近一時期,更有不少商業(yè)銀行、甚至外資銀行相繼推出新產品,以期在地產大市來臨前贏得先機。

  渤海銀行前不久上市了“氣球貸”,30年房貸,只還利息、不還本金的期限最長可達15年。購房初期的壓力將大大減輕。

  深圳發(fā)展銀行則直接對市場最為關注的利率“下手”推出“點按揭”:借款人只要向銀行預先支付一定的費用,就可以獲得貸款利率的進一步降低,按揭和房屋抵押貸款客戶貸款利率最低可降至3.78%,比各銀行現(xiàn)行的最優(yōu)7折利率,還低0.38個百分點。

  外資銀行也不示弱。渣打銀行日前推出了具有按日計息功能的“活利貸”個人房屋抵押貸款產品。市民存入“活利貸”還款賬戶中的閑置資金,即被視為提前償還貸款本金,當日即可從計息基數(shù)中抵消。在省下利息的同時,月供款中的更大比例將直接歸還貸款本金,貸款將越還越快。

【編輯:高雪松
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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