頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車(chē)
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫(kù)|供 稿
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
重慶規(guī)定裝修結(jié)算價(jià)不能超預(yù)算5% 曝光五大陷阱
2007年03月13日 16:26 來(lái)源:華龍網(wǎng)-重慶晚報(bào)

  昨日,市工商局、市建委聯(lián)合推出《重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本。有關(guān)部門(mén)表示,這是我市第一個(gè)家裝合同示范文本,為避免裝修工程變傷心工程,消費(fèi)者在與裝修公司簽訂家裝合同時(shí)最好使用該示范文本。

  市工商局介紹,該家裝合同示范文本現(xiàn)已投入使用,消費(fèi)者只要登錄工商局官方網(wǎng)站(www.cqgs.12315.cn),或重慶市建筑裝飾協(xié)會(huì)網(wǎng)站(www.cqcda.com),就可免費(fèi)下載。個(gè)人也可直接到各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)、市建筑裝飾協(xié)會(huì)領(lǐng)取。示范文本與目前市內(nèi)裝修公司普遍使用的家裝合同相比,主要從以下幾方面對(duì)消費(fèi)者權(quán)益進(jìn)行維護(hù)——

  家裝防水保修五年

  過(guò)去,裝修公司使用的合同多未嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修中涉及的防水工程大都“縮水”為保修2年。示范文本明確要求:家裝工程保修期最低標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),即在正常使用條件下,其室內(nèi)裝修工程最低保修期限為2年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間,以及因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修期為5年。

  付款方式“三改四”

  裝修公司通常在合同中約定,消費(fèi)者分3次付清裝修款。第二次付款后,工程未過(guò)半,裝修款卻付了95%,給消費(fèi)者帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)。示范文本明確了按工程進(jìn)度付款的原則,將3次付款改為4次付款,且最后一次付款時(shí)間也由“雙方驗(yàn)收合格3日內(nèi)”改為“30日內(nèi)”,給消費(fèi)者增加了入住體驗(yàn)查找裝修毛病的時(shí)間。

  以次充好雙倍賠償

  施工方裝修施工材料上以次充好,甚至挪用現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮,過(guò)去裝修合同多未對(duì)此列出懲罰條款。示范文本規(guī)定,私自使用假冒偽劣產(chǎn)品,挪用或替換消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的材料、設(shè)備的,裝修企業(yè)都要按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償。

  竣工結(jié)算價(jià)款不能超預(yù)算5%

  以前,裝修合同價(jià)款“低開(kāi)高走”現(xiàn)象較普遍,一些工程在結(jié)算時(shí)甚至超過(guò)預(yù)算三成。裝修公司這樣做的目的,是以低價(jià)誘使消費(fèi)者簽訂合同。示范文本明確規(guī)定,消費(fèi)者未對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行變更的前提下,竣工結(jié)算價(jià)款不能超過(guò)工程預(yù)算的5%。

  環(huán)保問(wèn)題寫(xiě)入合同條款

  環(huán)保問(wèn)題在過(guò)去的裝修合同中基本未涉及,只在有關(guān)單位的驗(yàn)收管理中有此規(guī)定。示范文本將環(huán)保問(wèn)題明確寫(xiě)入合同,例如要求裝飾材料要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),禁止使用國(guó)家明令淘汰的材料及設(shè)備;要求施工嚴(yán)格按照有關(guān)國(guó)標(biāo)執(zhí)行;增加室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)條款,明確裝修公司承擔(dān)綜合治理及相應(yīng)賠償責(zé)任等。

  裝修企業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)審查義務(wù)

  此前,裝修企業(yè)一般只審查消費(fèi)者自行設(shè)計(jì)的施工圖,而來(lái)自正規(guī)設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)原則上不再審查。示范文本明確,裝修企業(yè)具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì),應(yīng)承擔(dān)對(duì)施工圖的審查義務(wù),對(duì)存在的安全隱患應(yīng)及時(shí)向消費(fèi)者提出,可以拒絕按此施工。

  施工人員要持證上崗

  裝修企業(yè)用工多為臨時(shí)工,專(zhuān)業(yè)技術(shù)參差不齊。示范文本增加了施工工人應(yīng)持證上崗、消費(fèi)者有權(quán)查驗(yàn)的條款,避免野蠻施工給消費(fèi)者帶來(lái)?yè)p害。

  據(jù)介紹,我市現(xiàn)有千余家裝修公司,每年分食的市場(chǎng)蛋糕高達(dá)300億元。但是,由于消費(fèi)者不懂行,家裝市場(chǎng)消費(fèi)糾紛不斷。市消委、市建筑裝飾協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì),去年全市家裝投訴達(dá)200多件,其中合同糾紛占80%。

  工商曝光五大裝修陷阱

  市工商局昨日曝光一系列裝修陷阱,提醒消費(fèi)者多加留意。

  合同陷阱請(qǐng)君入甕

  現(xiàn)象:消費(fèi)者對(duì)裝修知之甚少,裝修公司在合同中設(shè)下陷阱請(qǐng)君入甕:驗(yàn)收合格未及時(shí)結(jié)清工程款,消費(fèi)者將失去免費(fèi)保修資格;裝修稅金消費(fèi)者自理;消費(fèi)者減少約定工程項(xiàng)目,應(yīng)支付該項(xiàng)目預(yù)算款10%作為減項(xiàng)費(fèi);從開(kāi)工之日起至消費(fèi)者付清裝修款之日,裝修公司擁有房屋使用權(quán)。

  實(shí)際上,這些條款都違反了相關(guān)法規(guī)。此外,“工程過(guò)半支付35%工程款”、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不寫(xiě)入合同等,也是常見(jiàn)的合同陷阱。

  提示:消費(fèi)者與裝修企業(yè)簽訂合同,最好直接使用《重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本。

  工程報(bào)價(jià)“低開(kāi)高走”

  現(xiàn)象:做裝修預(yù)算時(shí),裝修公司有意在報(bào)價(jià)單上遺漏一些項(xiàng)目,使得預(yù)算比別的公司低。而簽單施工后,又向消費(fèi)者提出遺漏項(xiàng)目或工序,增加報(bào)價(jià),高價(jià)結(jié)算;蛞詫(zhuān)業(yè)人士口吻不斷提出更改設(shè)計(jì)建議,如將普通板材改為高檔貨,將普通涂料改為進(jìn)口名牌等。對(duì)此,消費(fèi)者來(lái)不及仔細(xì)核對(duì)價(jià)格真?zhèn),裝修公司渾水摸魚(yú)從中牟利。

  提示:消費(fèi)者要嚴(yán)格執(zhí)行合同約定,對(duì)裝修公司提出追加投資的建議要審慎對(duì)待,裝修中途不輕易更改裝修項(xiàng)目、使用材料。

  以次充好偷工減料

  現(xiàn)象:在乳膠漆、瓷磚和木地板等大宗材料上,少數(shù)建材商常以次充好、缺斤少兩;有些裝修公司則“貍貓換太子”,將消費(fèi)者花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)質(zhì)材料用假冒偽劣產(chǎn)品替換。另外,減少施工程序也是裝修公司偷工減料的一大損招,如本該刷6道漆,實(shí)際只刷3道。其后果短期內(nèi)很難看出。

  提示:消費(fèi)者對(duì)購(gòu)買(mǎi)的材料要做好記號(hào),加強(qiáng)監(jiān)管,防止被偷梁換柱;加強(qiáng)隱蔽工程階段性驗(yàn)收,如有條件,最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司把關(guān)。

  內(nèi)外勾結(jié)吃材料回扣

  現(xiàn)象:由于消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)材料往往要請(qǐng)裝修公司派人陪同。此時(shí),裝修人員會(huì)熱心推薦所謂“信譽(yù)較好”、“質(zhì)量一流”商家。如消費(fèi)者前往買(mǎi)單,所買(mǎi)材料質(zhì)量未必就好,但裝修人員卻可拿到不菲的回扣。

  提示:消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)一定要貨比三家,選擇正規(guī)商家,少聽(tīng)裝修人員鼓惑。

  馬路游擊隊(duì)低價(jià)攬活

  現(xiàn)象:所謂馬路游擊隊(duì),是指一些沒(méi)有資質(zhì)的裝修隊(duì)伍。它們沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,有的掛靠在正規(guī)公司名下,有的偽造資質(zhì)證書(shū),也有的是攬私活的正規(guī)裝修公司項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師等。

  這類(lèi)裝修隊(duì)伍往往以低廉報(bào)價(jià)招攬工程,不僅保修難,施工中問(wèn)題一出就可能溜走,或推諉給掛靠單位。對(duì)此,消費(fèi)者投訴無(wú)門(mén),出了安全事故還得承擔(dān)責(zé)任。

  提示:選擇裝修公司不可圖便宜,也不要輕信宣傳廣告,應(yīng)親自去公司總部查看資質(zhì)證書(shū)原件。(陳斌)

[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類(lèi)企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率