2007年10月23日 星期二
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中國樓市“限外”趨緊 投機(jī)熱錢受到明顯打壓
2007年10月23日 17:29 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新社北京十月二十三日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產(chǎn)服務(wù)商世邦魏理仕發(fā)布的最新研究報告指出,在中國加強(qiáng)國外資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的限制的大背景下,一些以投機(jī)為目的的熱錢受到明顯打壓。

  根據(jù)今年五月二十三日商務(wù)部、國家外匯管理局聯(lián)合頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》,地方審批部門批準(zhǔn)設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè),應(yīng)即時依法向商務(wù)部備案。這使得成立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)又多了一個審批環(huán)節(jié),不確定性增大,審批期限延長。另外,國家外匯管理局綜合司于今年七月十日發(fā)布了《關(guān)于下發(fā)第一批通過商務(wù)部備案的外商投資房地產(chǎn)項目名單的通知》,規(guī)定今后將不再批準(zhǔn)新的外資房地產(chǎn)貸款。這兩個新的文件使得外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的難度和成本加大。

  世邦魏理仕研究報告顯示,在一線城市的房地產(chǎn)價格迅速上漲,以及中央政府對于國外資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域加強(qiáng)管理的大背景下,國外機(jī)構(gòu)投資者依然長期看好在中國投資的市場潛力。為了適應(yīng)新的政策環(huán)境,部分基金將在中國的投資策略調(diào)整為中長期投資,愿意持有物業(yè)達(dá)五年以上的投資者比例在顯著增加,一些以投機(jī)為目的的熱錢受到明顯地打壓。

  世邦魏理仕表示,現(xiàn)在海外投資者的目光不但從北京轉(zhuǎn)入周邊沿海的省會城市,而且已經(jīng)開始在中國中西部一些有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘袑ふ覚C(jī)會,同時目前變通投資模式為通過收購公司股權(quán)而參與項目。(完)


編輯:王菲】
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