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徐紹史:農(nóng)村購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主權(quán)益將無(wú)法保障

2007年12月26日 17:28 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新社北京十二月二十六日電 (記者 趙勝玉)在農(nóng)村購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,業(yè)主的權(quán)益有沒(méi)有辦法得到保障?官方的口徑是無(wú)法保障。

  國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察徐紹史在周二舉行的全國(guó)縣(市)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村級(jí)干部國(guó)土資源法律知識(shí)宣傳教育培訓(xùn)活動(dòng)電視電話會(huì)議上說(shuō),在農(nóng)村買小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主,權(quán)益將無(wú)法保障。

  他說(shuō),耕地、特別是基本農(nóng)田不僅是生產(chǎn)資料,同時(shí)還具有農(nóng)民社會(huì)保障功能,違規(guī)違法用地規(guī)避了農(nóng)地轉(zhuǎn)用和土地審批,農(nóng)民很可能得不到相應(yīng)的補(bǔ)償,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活會(huì)不能保障。很多在農(nóng)村買了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主,他們的權(quán)益也是沒(méi)有保障的。

  北京市的一項(xiàng)調(diào)查顯示,所謂“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房有兩種,一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的 。

  所謂“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”的項(xiàng)目都是不合法的項(xiàng)目,北京市建委、建設(shè)部多次發(fā)布購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒購(gòu)房者不要購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”,但因其價(jià)格低于市場(chǎng)三成左右,購(gòu)房者仍趨之若鶩。

  目前北京已在全市范圍內(nèi)對(duì)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”住宅進(jìn)行調(diào)查。違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)的要停工停售,非法介入的開(kāi)發(fā)商要受到制裁,相關(guān)的村集體組織也將受到處理。

  中國(guó)之所以對(duì)小產(chǎn)權(quán)房采取如此嚴(yán)厲的措施,主要是緣于中國(guó)人多地少的特殊國(guó)情。

  截止到二00六年十月,中國(guó)耕地只有十八點(diǎn)二七億畝,人均耕地只有一點(diǎn)三九畝,不到世界平均水平的四成。

  據(jù)測(cè)算,現(xiàn)在中國(guó)十八億畝耕地提供了中國(guó)人所需要的百分之八十五的食品,要做到糧食基本自給,耕地絕對(duì)不能少于十八億畝。因此中國(guó)政府一直對(duì)外堅(jiān)稱,將嚴(yán)守十八億畝耕地這條紅線。

編輯:陶光雄】
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