限價(jià)房申購(gòu)為何也要公示？

　　防止有人投機(jī)限價(jià)房限價(jià)房申購(gòu)也實(shí)行公示

　　北京最早的一批經(jīng)濟(jì)適用住房曾出現(xiàn)了“開(kāi)寶馬住經(jīng)濟(jì)適用住房”的有錢(qián)人投機(jī)購(gòu)房現(xiàn)象，也正是如此，早在北京市啟動(dòng)陶然亭經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)的時(shí)候，就有讀者呼吁“限價(jià)房申請(qǐng)家庭也要實(shí)行公示”，而昨天出臺(tái)的政策響應(yīng)市民呼聲，明確申購(gòu)限價(jià)房不僅需要經(jīng)過(guò)和經(jīng)濟(jì)適用住房一樣的嚴(yán)格審核程序，申請(qǐng)家庭也同樣需要公示。

　　按照規(guī)定，今后申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的家庭，首先要提出申請(qǐng)，即申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份)向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。第二，要接受初審，即街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。人戶(hù)分離家庭在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。第三是復(fù)審，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門(mén)，之后經(jīng)過(guò)備案后才能參加搖號(hào)配售限價(jià)房。

　　對(duì)于再上市是如何規(guī)定的？

　　限價(jià)房五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓五年后轉(zhuǎn)讓須交納一定比例收益金

　　限價(jià)房再上市問(wèn)題也是市民關(guān)注的主要問(wèn)題之一。根據(jù)昨天公布的文件，今后北京限價(jià)房產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，房屋行政主管部門(mén)進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書(shū)上注記“限價(jià)商品住房”字樣，購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

　　　而已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，具體比例由市國(guó)土資源局會(huì)同市建委、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局等部門(mén)研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況適時(shí)調(diào)整交納比例。2008年，交納比例為35%。

　　如何打擊弄虛作假？

　　弄虛作假申購(gòu)限價(jià)房五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)

　　對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　此外，文件還明確，對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門(mén)提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或監(jiān)察部門(mén)依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。(余美英）

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