從化板塊

　　洋房別墅齊推

　　一直以優(yōu)越居住環(huán)境著稱的從化板塊,加上從化還是廣州目前唯一一個購房入戶的區(qū)域,從化對于廣州乃至外地買家都是一個不錯的選擇。

　　近期從化各大樓盤新貨不斷,合景泰富的上城灣畔、越秀城建的逸泉山莊“品綠園”組團、雅居樂濱江花園的三期洋房組團均將在6月內開盤,均價都在5000元/平方米以內。上城灣畔將于6月14日開盤,貨量在300套左右。雅居樂濱江花園預計可推貨量700多套,當中包括中小戶型,中大戶型,預計均價為5000元/平方米。越秀城建大盤逸泉山莊絕版組團“品綠園”為一梯兩戶4-5層的別墅級洋房,主流戶型在110-150平方米,以三房、四房帶套房的單元為主,實用率最高達95%,品綠園還打破了從化目前的毛坯交樓標準,配有1000元/平方米品味裝修。

　　別墅方面,珠江國際城二期別墅仍然主打323、351平方米的雙拼別墅,東方夏灣拿在推的聯(lián)排別墅面積在200平方米左右,均價10000元/平方米。逸泉山莊六期“嶺南粵園”是整個項目最具嶺南傳統(tǒng)色彩的組團,在售的多聯(lián)別墅建筑面積176-209平方米,雙聯(lián)別墅的建筑面積246-280平方米,獨立別墅建筑面積289-660平方米。

　　金沙洲板塊

　　高端產品涌現

　　5月廣州樓市成交大戶金沙洲板塊在經過限價房洗禮之后近期樓價出現上漲態(tài)勢,主要是由于該區(qū)域即將開售的單位幾乎全部為高端產品。包括恒大御景半島、保利西江月、中海金沙灣西區(qū)、時代糖果別墅組團“糖果墅”、中海金沙臨江項目等高端項目將在6月再度掀起金沙洲的推貨高潮。

　　保利西江月是保利地產在金沙洲新濱江帶的首個豪宅江景物業(yè),該盤將全部以130-150平方米的大戶型為主,每一戶都可東南向望江,預計均價過萬,附送精裝修。時代糖果將在本月下旬推出189套“糖果墅”,目前已開放登記。這批別墅組團分別有六聯(lián)、八聯(lián)和十二聯(lián)排三種形式,單位面積有194平方米、224平方米、250平方米和280平方米四種。中海金沙灣近期也在推出西區(qū)壓軸單位,含裝修售價在7000元/平方米以上。而中海金沙臨江項目的高端別墅和江景高層也即將在6月底上市,其中別墅規(guī)模近200套。(記者　王昊)

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