中新社北京十一月十三日(記者 阮煜琳)由于中國(guó)農(nóng)地不能流轉(zhuǎn)，小產(chǎn)權(quán)房一直被視為非法。關(guān)于已售小產(chǎn)權(quán)房的出路問(wèn)題，一直為各界所關(guān)心。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)鹿心社今天公開(kāi)表示，嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展。并采取有針對(duì)性的措施，化解歷史上形成的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體用地、宅基地或農(nóng)地上建設(shè)起來(lái)的房屋。其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

　　“小產(chǎn)權(quán)”樓盤(pán)大多由村、鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)，土地成本幾近于無(wú)，且沒(méi)有繳納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此成本較低，售價(jià)僅為同區(qū)域商品房的百分之四十至六十。相比不斷攀升的房?jī)r(jià)，這些價(jià)格低廉的“小產(chǎn)權(quán)”項(xiàng)目吸引了諸多購(gòu)房者。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，二00七年北京在售“小產(chǎn)權(quán)”樓盤(pán)一度占據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售總量的五分之一左右。

　　國(guó)土資源部副部長(zhǎng)鹿心社十三日接受中國(guó)政府網(wǎng)訪談時(shí)說(shuō)，所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的商品房。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，第一，小產(chǎn)權(quán)房不符合國(guó)家的現(xiàn)行法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。第二，要采取行之有效的措施，嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展。第三，國(guó)土資源部要深入研究，分類(lèi)分析，采取有針對(duì)性的措施，來(lái)化解歷史上形成的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。(完)

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