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上海浦東寫字樓空置率上升 租金下調(diào)兩成

2008年12月05日 03:47 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新社上海十二月四日電 (記者 于俊)盡管政府已出臺系列房地產(chǎn)維穩(wěn)措施,但上海房市整體尚未走出低迷期,浦東寫字樓空置率近期上升,租金下調(diào)兩成。

  知名房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)戴德梁行最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,高檔服務(wù)式公寓投資去年相當(dāng)火爆,但今年受金融危機(jī)影響較大,諸多項(xiàng)目開始出售,明年還會繼續(xù)停滯;寫字樓則空置率上升,租金下調(diào)。因供應(yīng)充足,各寫字樓為了挽留到期租客紛紛采取優(yōu)惠措施,致使浦東地區(qū)的租金水平下調(diào)了百分之十五至二十。

  不過,該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)也指出,與歷史同期相比,寫字樓租金還維持在去年上半年的水平,并不能看成是實(shí)質(zhì)性的下降。

  戴德梁行企業(yè)顧問部董事魏超英認(rèn)為,受整體市場環(huán)境影響,部分寫字樓的營銷策略發(fā)生了轉(zhuǎn)變,純租型的甲級寫字樓受現(xiàn)金壓力開始引入實(shí)力雄厚的合作伙伴,以整體銷售減輕壓力;而銷售型寫字樓則仍在觀望。(完)

編輯:魏恒】
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