數(shù)九隆冬，天寒地凍。遼寧省鞍山市房地產(chǎn)交易中心，鞍山首屆冬季房交會(huì)正進(jìn)行得如火如荼。2008年12月30日下午，鞍山市長(zhǎng)谷春立3天內(nèi)第二次來(lái)到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者跟隨前往，感受到市場(chǎng)的融融暖意。

　　谷市長(zhǎng)一出現(xiàn)在交易大廳，就被買房者提出的一個(gè)個(gè)問(wèn)題團(tuán)團(tuán)圍住。工人老陳告訴谷市長(zhǎng)，他住了20多年的老房子，最近想改善一下，但是詢問(wèn)好幾家開(kāi)發(fā)商，還是感覺(jué)“買不起”。谷春立聽(tīng)后，將老陳領(lǐng)到正在參展的市房屋儲(chǔ)備中心�！斑@里的房屋是政府開(kāi)發(fā)的，地段不偏，質(zhì)量也不差，每平方米比開(kāi)發(fā)商便宜800-1000元。只要你是中低收入家庭，就能購(gòu)買！”

　　鞍山房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，要不要等一等再買房？面對(duì)這些疑慮，谷春立干脆扳起指頭給市民算賬。“這幾年鞍山經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，市民收入顯著增加，城市綜合實(shí)力已居全國(guó)第30多位。但目前鞍山城區(qū)人均住房面積22.5平，全市至少需新建住宅800萬(wàn)平，才能達(dá)到全國(guó)人均。”谷春立說(shuō)，鞍山絕大多數(shù)房屋都是自住型，平均3100多元的價(jià)格包含了土地成本、建設(shè)安裝成本，以及合理利潤(rùn)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有泡沫�！拔铱梢载�(fù)責(zé)任地告訴大家，鞍山房?jī)r(jià)下跌的可能性極小！”

　　最近國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)貸款支持政策，對(duì)群眾買房減免稅費(fèi)，力求拉動(dòng)房地產(chǎn)內(nèi)需。記者采訪了解到，鞍山市也推出了“公積金貸款二成首付，最多貸款45萬(wàn)元”，“房交會(huì)期間買房，每平方米政府補(bǔ)貼20元”等優(yōu)惠政策。會(huì)場(chǎng)上一碰上前來(lái)詢問(wèn)的市民，谷春立就用大量看得見(jiàn)、聽(tīng)得懂的事實(shí)為大家解疑難、出主意、說(shuō)前景、樹(shù)信心，不少市民聽(tīng)后表示，看來(lái)現(xiàn)在真到了買房的最佳時(shí)機(jī)！

　　登上房產(chǎn)交易中心的三樓，一排排已經(jīng)簽訂購(gòu)房協(xié)議，等待房產(chǎn)部門審核的購(gòu)房者就像春運(yùn)購(gòu)票一樣，將大廳擠得滿滿的。不少購(gòu)房者告訴市長(zhǎng)，審核進(jìn)展緩慢，隊(duì)伍排得太長(zhǎng)了，很多人已經(jīng)站了兩三個(gè)小時(shí)。谷春立聽(tīng)后，馬上當(dāng)眾宣布幾點(diǎn)要求：工作人員中午輪換吃飯，辦證工作午間不休息；下班時(shí)間從5點(diǎn)延至下午7點(diǎn)，如有必要還可延長(zhǎng)；安排專人給購(gòu)房者發(fā)放號(hào)碼，以免除排隊(duì)之苦�？吹焦仁虚L(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)解決困難，人群中爆發(fā)出一陣陣叫好聲。

　　鞍山市房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)顯示，鞍山首屆冬季房交會(huì)開(kāi)辦僅3天，就成交和意向購(gòu)買商品房1900多套，面積近20萬(wàn)平，涉及金額達(dá)5億元。

　　谷春立說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的好壞，不能只看排在最前頭的十幾個(gè)一線城市，更要看為數(shù)眾多的二三線城市。對(duì)于剛性需求旺盛，價(jià)格泡沫極少，剛剛迎來(lái)房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)的中小型城市而言，有望在這輪危機(jī)中表現(xiàn)出“風(fēng)景這邊獨(dú)好”。(陳光明 王炳坤）