女人有家，才是“嫁”。對大多數(shù)結婚一族來說，擁有一套婚房是步入婚姻殿堂的必備條件，因此為結婚而購買住房的客群在整個濟南樓市中占有相當重要的比例。

　　何人在關注婚房

　　據(jù)了解，目前約有80%的年輕人都是先購房后結婚。據(jù)某地產(chǎn)公司銷售副總透露，在住宅市場中，年齡在23-35歲的年輕客戶群體所占比例在三分之一左右，在他們中有很大一部分人是為了買自住用的婚房。

　　而生于上世紀70年代的某地產(chǎn)公司主管，發(fā)出這樣的感慨：“5年前，走進售樓部的是大哥、大嫂，2年前是同齡人，現(xiàn)在已經(jīng)是弟弟、妹妹在買房了�！�

　　此言不虛，記者通過對數(shù)十個售樓部的銷售對象分析發(fā)現(xiàn)，年輕人買房目的都很明確，結婚用。 “70后”“80后”這些在嬰兒潮時期出生的人口，逐漸達到法定結婚年齡，在社會上已經(jīng)工作了四五年，加上家庭長輩的資助，首付能力已不成問題。“好想有個家”——穩(wěn)定下來的想法，不再是年輕人的奢望。

　　據(jù)分析，因結婚而購房的大致分兩種，一種是結婚一族直接購房，這部分人大都希望選擇總價較低的住房以減輕壓力；另一種是父母讓出原來的住房作為他們的婚房，然后轉而購買環(huán)境不錯，面積相對小一點的住房。

　　無論上述哪種情況，因結婚而購買住房是一種剛性需求。“2009年，婚房將有效支撐樓市�！睂ρ巯碌臐�南樓市，業(yè)內(nèi)人士有這樣一個基本判斷。

　　婚房成今年樓市供應主力

　　據(jù)濟南婚慶行業(yè)人士介紹，2009牛年兩個“立春”，扎堆結婚的勢頭已經(jīng)顯現(xiàn)，很多慶典公司、酒店早已訂單排滿，濟南出現(xiàn)一個“結婚大年”毋庸置疑。面對誘人的市場空間，經(jīng)歷盡半年樓市低迷洗禮的開發(fā)商也開始積極求變，適時、有針對性地對特定人群進行營銷，“婚房”、以及衍生出來的“女性購房”等功能化，個性化房源逐漸成為市場供應主力。

　　一般70-110平方米兩房和三房即可定義為婚房，因為這部分房源無論是總價還是功能都能滿足結婚需求。

　　而近期低價樓盤、中小戶型樓盤的售樓處人滿為患，來的都是為婚房而奔波的年輕人。 業(yè)內(nèi)人士解讀，目前“90/70”中小戶型開始上市，可選余地加大，滿足了年輕人置業(yè)需求；其次，樓市低迷，降價不斷，面積變小加上價格降低，對不少工作不久需要買房結婚的年輕人來說，價格能承受。原本推遲購房計劃的年輕人，因為面積和房價兩個因素，都想抓住難得的抄底機會。再者，房貸細則變動最大的受益者就是那些畢業(yè)工作不久有購房欲望或是有婚房需求的剛性需求群體。

　　世上沒有救世主，積極調(diào)整營銷思路，真正 為“ 剛性需求”著想，09樓市靠“70后” “80后”支撐是再現(xiàn)實不過的問題。