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    前兩月北京商品房銷售回暖 二手房價格降幅擴(kuò)大
2009年03月14日 06:50 來源:京華時報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  本報(bào)訊(記者李英輝)昨天,北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布今年1-2月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。今年前兩個月,本市房地產(chǎn)市場開發(fā)投資繼續(xù)下降,項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度緩慢;在房價下調(diào)、政策性住房增多等因素影響下,1-2月商品房銷售呈回暖跡象。

  商品房銷售大增63%

  今年1-2月,全市商品房銷售面積為146.5萬平方米,比上年同期增長63%;其中,商品房期房銷售面積為105.6萬平方米,增長1倍。全市住宅銷售面積119.6萬平方米,增長83.2%,其中,住宅期房銷售93.5萬平方米,增長1倍。但從絕對量來看,今年1-2月商品房銷售面積仍然未達(dá)到2007年水平,比2007年同期下降22.5%。其中住宅下降6.1%。

  此外,前兩月全市限價房和經(jīng)濟(jì)適用房住宅銷售面積合計(jì)為18萬平方米,占全市住宅銷售面積的15%,套數(shù)所占比重約為20%。在住宅銷量最多的前20名項(xiàng)目中,有6個是限價房或經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,銷售套數(shù)占銷量前20名項(xiàng)目的1/3。

  二手房價格降幅擴(kuò)大

  2月份,本市房屋銷售價格同比下降0.7%,降幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn),其中新建住宅價格同比上漲0.1%,漲幅比上月縮小0.3個百分點(diǎn),二手住宅同比下降2.6%,降幅比上月擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)。

  2月份,本市房屋銷售價格環(huán)比下降0.1%,降幅比上月縮小0.1個百分點(diǎn)。新建住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,降幅與上月持平。二手住宅交易價格環(huán)比下降0.2%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

  新開工面積降39.6%

  1-2月,本市房地產(chǎn)開發(fā)投資開局延續(xù)上年8月份以來的下降趨勢,完成投資額119.8億元,比上年同期下降33.4%。

  1-2月,全市商品房新開工面積為210.8萬平方米,下降39.6%,其中住宅新開工85.1萬平方米,下降62.7%。1-2月,全市竣工200.3萬平方米,比上年同期增長16.7%。其中,住宅竣工面積為138.4萬平方米,增長40.2%。

  -專家解讀

  樓市供過于求將持續(xù)到明年

  中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,之所以北京樓市“回暖”,主要原因是國家對房地產(chǎn)行業(yè)的政策逐步明朗之后,一些人出來“抄底”。此外,許多人買的都是降價的樓盤,沒有降價的樓盤,還是賣不動。

  他分析,2008年房地產(chǎn)商積壓的房子到了目前尚未出手,未來需要24個月才能消化。房地產(chǎn)商在積壓的房子沒有出手之前,會采取觀望的態(tài)度,不會輕易開新盤。北京整體樓市供過于求的情況要持續(xù)到明年。

【編輯:張慶華
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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