應(yīng)對����

　　面對漲價多數(shù)網(wǎng)友選擇不出手

　　面對樓市提價風(fēng),多數(shù)有購房意愿的網(wǎng)友表示將按兵不動。

　　焦點廣州房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查顯示,在售樓盤提價的情況下,68%的網(wǎng)友選擇“不出手,繼續(xù)等待”；23%的網(wǎng)友認(rèn)為“時不我待,看準(zhǔn)了就馬上出手”；選擇“不好說,持觀望態(tài)度”和“我不買房,純屬路過”的分別占7%和2%。

　　7成的深圳網(wǎng)民表示,如果樓盤漲價將“延遲買房”。

　　“總說是乍暖還寒時分,樓價還要下行,怎么一下子又燃起了火燒的苗頭?”網(wǎng)易廣州網(wǎng)友“卓文”正在猶豫,“不買吧,人家動輒就是‘日光盤’,一日售罄的火爆故事再度上演；可是要買吧,那么究竟有沒有到底呢?沒一個專家說得清楚�！�

　　網(wǎng)友“楓居天下”早就準(zhǔn)備買房,但心態(tài)也很矛盾,他在博客上感嘆道:“老百姓就是被房地產(chǎn)綁架了,看著漲了那么多年的房地產(chǎn)終于降了那么一點,心想這回總可以和自己的收入搭上點關(guān)系了吧,呵呵,又漲了,心又懸了起來了,不知會不會又漲到買不起了,我們老百姓真可憐。”

　　參加房展會后,網(wǎng)友“長辮子精靈”就一直被買房的念頭折騰著�！跋胭I市中心房,可是房子老而且貴,想買精裝修房,路途太遠(yuǎn),想買大一點的,總價又承受不起。面臨市場的起起伏伏,真不知道究竟應(yīng)該如何選擇。心里卻總是幻想房產(chǎn)商能哪一天突然大降價,又總覺得這個希望就跟買彩票中獎的幾率是一樣的�！�

　　有網(wǎng)易網(wǎng)友就篤定樓市難以真正“回暖”,原因是房價過高,“兩年翻了一倍多,就大多數(shù)老百姓而言,根本買不起。有的官員和房地商說,現(xiàn)在老百姓不想買房是信心不足,其實老百姓不是信心不足,是根本買不起,買不起怎么房市會回暖呢?”他表示不管房市如何變化,現(xiàn)在能做的只有繼續(xù)存錢。

　　聲音����

　　開發(fā)商提價不厚道

　　政策雖利好,不少專家和網(wǎng)民對開發(fā)商趁機提價頗有微詞,認(rèn)為這樣“很不理性”,很可能會造成成交萎縮、有價無市的局面。

　　龍斌在博文《目前是出貨時機而非漲價時機》中認(rèn)為,“目前樓價有所上調(diào),但上行空間也十分有限,因為剛性需求對樓價比較敏感,追漲的意愿比較弱。一旦樓價上行,也不會出現(xiàn)2007年以前那種追漲效應(yīng)。也就是說,雖然政策增強了購房的信心,市場預(yù)期較過去有所轉(zhuǎn)變,不再像過去那樣完全悲觀看跌,但市場預(yù)期并沒有扭轉(zhuǎn)為普遍看漲�！�

　　地產(chǎn)專家韓世同指出,“這次漲價缺少市場氛圍,目前樓市投資性需求不大�！彼�建議房產(chǎn)商順勢而為,利用回暖,處理庫存、回籠資金,而不應(yīng)盲目漲價。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江認(rèn)為,未來不會出現(xiàn)總體漲價,因為開發(fā)商也怕“一漲價銷量就下降”。

　　網(wǎng)絡(luò)資深地產(chǎn)博客“王九”對房市看漲很不滿,他表示發(fā)展商的盲目提價可能會玩火自焚,導(dǎo)致成交量的大萎縮。他從買家的角度分析了開發(fā)商漲價背后的原因:“發(fā)展商向來都是了解市場的,放出漲價風(fēng),實際上就是向準(zhǔn)買家發(fā)出的最后通牒,這一部分客戶將在這種形勢下迅速成交,甚至還可能吸引一部分把持不住的投資客。至于仍在觀望和暫時沒有購買力的潛在客戶,則屬于未來培養(yǎng)對象,目前的提價對他們的影響不大�！�

　　以上“大蝦”們在博客上的觀點得到網(wǎng)友的認(rèn)同,據(jù)焦點網(wǎng)調(diào)查,48%的網(wǎng)友認(rèn)為“樓市價格還未調(diào)整到位,此時漲價是冒險,跟風(fēng)漲價更不明智�！备�有30%的網(wǎng)友直斥“開發(fā)商借政策利好趁機抬價,顯露商人逐利本色,不厚道”。