媒體質(zhì)疑：數(shù)據(jù)地產(chǎn)商提供，不客觀

　　昨天，記者就此問題聯(lián)系了全國工商聯(lián)宣傳教育部，相關負責人說：“這個事情要等上海的公開報告出來之后，看看上海測算出的數(shù)據(jù)，目前工商聯(lián)沒什么看法�！碑斢浾哌M一步追問相關數(shù)據(jù)的來源時，這位負責人表示，該調(diào)研報告是房地產(chǎn)商會公布的，數(shù)據(jù)的事情要問他們。在記者聯(lián)系房地產(chǎn)商會時，對方卻給出“媒體負責人出差、商會領導開會”的回應。

　　不過，也有媒體質(zhì)疑，全國工商聯(lián)的這個報告未必客觀，因為其取樣不甚合理——上海取了29家公司的30個項目，而北京只選取1家公司的7個項目，另外4個城市 (西安、蘇州、成都、深圳)只各選取了1家公司的1個項目。

　　此外，報告的立場也受到相關媒體的質(zhì)疑——因為提供數(shù)據(jù)的“REICO工作室”是由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、中城聯(lián)盟、萬通、華遠等共同資助建立的，有可能偏袒房地產(chǎn)商自己的利益。

　　滬上專家：數(shù)據(jù)是否可信要看計算方法

　　目前，政府部門、工商聯(lián)以及開發(fā)商對于開發(fā)成本出現(xiàn)了爭議，滬上專家也有著不同的看法。

　　復旦大學房地產(chǎn)研究中心華偉表示，上海房產(chǎn)開發(fā)費用64.5%流向政府這個判斷是否可信，要看這個數(shù)據(jù)得來的主要依據(jù)以及這個調(diào)研所采用的取樣方法和計算方法。如果把房地產(chǎn)開發(fā)過程中政府所收取的土地管理費、稅收費、規(guī)劃費等各項費用疊加，達到較高比例還是很有可能的。在解決房價的問題上，政府還可以考慮增加百姓收入，來提高市場的購買力。(晨報記者 林勁榆 徐運 實習生 劉佳琪)