專家：樓市“春暖花未開(kāi)”

　　就如同這個(gè)季節(jié)一樣，3月的樓市看起來(lái)春意盎然，今年首季成交量回升已是定局，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始忙活提價(jià)，但不少業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，“春暖”不一定就會(huì)“花開(kāi)”，樓市復(fù)蘇還言之過(guò)早。

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事 李文杰：雖然最近成交量有所上升，但要看跟誰(shuí)比，跟前些日子比可能還行，但比起最火的時(shí)候差距還是比較大的，因此我認(rèn)為在這種情況下，市場(chǎng)并不支持房?jī)r(jià)的上漲。

　　南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所 宋堅(jiān)說(shuō)：“不要因?yàn)榉孔淤u得好了開(kāi)發(fā)商盲目估計(jì)了形勢(shì)，把價(jià)格上升，而且尤其是上升速度太快的話，就可能破壞目前的這種房地產(chǎn)的大好形勢(shì)�！�

　　不少業(yè)內(nèi)人士指出，希望開(kāi)發(fā)商認(rèn)清局勢(shì)，不要盲目漲價(jià)，如果房產(chǎn)市場(chǎng)不支撐提價(jià)的話，不排除一些樓盤(pán)有出現(xiàn)滯銷的可能。像前段時(shí)間，南京持續(xù)熱銷的江北板塊一些樓盤(pán)，就因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商漲價(jià)，目前成交量已經(jīng)開(kāi)始回落。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，雖然國(guó)家出臺(tái)了多個(gè)利好舉措，市場(chǎng)也存在一定的剛性需求，但樓市是否真正回暖，還需要一定時(shí)間，參考多種因素而定。

　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 顧云昌說(shuō)：“這兩個(gè)月(房?jī)r(jià))環(huán)比下降的速度在放慢 但是能不能徹底止住了 恐怕還要觀測(cè)一兩個(gè)月現(xiàn)在看來(lái)還有些壓力 下行的壓力還是存在的 我認(rèn)為這是一種回暖的跡象 真正談回暖可能為時(shí)尚早�！�

　　李嘉誠(chéng)：如果財(cái)政不錯(cuò) 現(xiàn)在買(mǎi)樓合適

　　受金融風(fēng)暴影響，一段時(shí)間來(lái)，香港樓市也在進(jìn)行調(diào)整。不過(guò)，亞洲商界標(biāo)志性人物李嘉誠(chéng)近日表示，對(duì)香港樓市非�？春茫�還說(shuō)投資者現(xiàn)在如果口袋有錢(qián)，買(mǎi)樓買(mǎi)股票都是可以的。

　　81歲的李嘉誠(chéng)在回應(yīng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)前景問(wèn)題時(shí)表示，不敢講經(jīng)濟(jì)是否已經(jīng)見(jiàn)底，但是中國(guó)深厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，加上中央力度空前的投資和促進(jìn)內(nèi)需的措施，將使中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的速度比世界其他國(guó)家更快，他相信四、五月份經(jīng)濟(jì)情況就會(huì)有所好轉(zhuǎn)。同時(shí)，李嘉誠(chéng)對(duì)香港樓市走勢(shì)也仍抱有信心，他表示就近期情況來(lái)看，可以考慮長(zhǎng)線投資。

　　香港長(zhǎng)和系主席 李嘉誠(chéng)說(shuō)：“今日環(huán)境比較幾個(gè)月前，在融資、樓宇按揭方面，比幾個(gè)月前好了很多，幾個(gè)月前我們需要為客人找銀行做按揭，今日已完全不用，銀行亦需要按揭生意，所以銀根亦松了，所以這是好現(xiàn)象�！�