遇冷：條件嚴(yán)格投標(biāo)人不足被迫廢標(biāo)

　　但時(shí)隔一月之后，到投標(biāo)截止，卻因投標(biāo)人不足三家未能開標(biāo)。政府投出的橄欖枝，開發(fā)商為何不接招？在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商覺得條件與預(yù)期有差距�！俺菂^(qū)內(nèi)50-70平方米小戶型在我們開發(fā)的樓盤中不多，但相當(dāng)好賣，一推出就被很多單身青年或外地置業(yè)投資者一搶而空�！蹦抽_發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，他們也想消化一些存量房，但都是超過一百平方米的房源，與政府采購條件相差較大。還有些開發(fā)商表示，房源要求有點(diǎn)苛刻，比如必須為單元式房屋，不得鄰近鐵路，物管費(fèi)不得高于每平方米1元。

　　首次公開招標(biāo)失敗后，2月16日，成都市住房儲(chǔ)備中心、成都市住房保障中心再次公開招標(biāo)，邀請潛在的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。鑒于上次的尷尬局面，此次公開招標(biāo)條件作了適當(dāng)調(diào)整。以前要求的城區(qū)樓盤最遠(yuǎn)不超過三環(huán)路外1公里，調(diào)整為2公里，經(jīng)適房面積擴(kuò)大到75平方米內(nèi)。交房時(shí)間也相應(yīng)延后至2010年9月30日(含30日)之前，經(jīng)適房南邊的采購套數(shù)減少50套，西邊增加50套。投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間為2009年3月9日�！昂蜕洗我粯樱�還是沒招標(biāo)成功。”成都市采購中心工作人員透露，第二次招標(biāo)廉租房項(xiàng)目因投標(biāo)人不足三家，根據(jù)《政府采購法》第三十六條規(guī)定，予以廢標(biāo)。經(jīng)適房項(xiàng)目因?qū)嵸|(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人不足三家，也予以廢標(biāo)。

　　轉(zhuǎn)機(jī)：主動(dòng)談判首批采購200余套

　　為盡快實(shí)施采購計(jì)劃，保障性住房采購項(xiàng)目從公開招標(biāo)轉(zhuǎn)為競爭性談判，“其實(shí)就是采購人直接邀請供應(yīng)商就采購事宜進(jìn)行談判，變被動(dòng)等投標(biāo)為主動(dòng)出擊。”市政府采購中心工作人員解釋，此種方式成功率更高，還能縮短準(zhǔn)備周期。經(jīng)談判小組與供應(yīng)商談判，成都市岷江房地產(chǎn)開發(fā)總公司的兩河錦地，成交商品房套數(shù)86套，四川嘉宇房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司的嘉宇天琢城85套，成都市三悅置業(yè)有限責(zé)任公司的映日荷花62套，總成交總金額為6200萬余元。

　　“政府大規(guī)模采購保障性住房是好事，開發(fā)商應(yīng)該給予支持�！弊蛉眨�成都市三悅置業(yè)有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次參與政府經(jīng)適房項(xiàng)目提供的50-70平方米房子其實(shí)很好賣，但出于公益性目的，他們還是積極與政府合作。對于以后是否還會(huì)參與，他們表示將看市場情況而定。