記者昨天獲悉，3月份上海市商品住宅成交面積為151萬平方米，相比2009年2月79萬平方米幾乎翻倍，增幅達91%，這一成交面積已接近2007年樓市開始調(diào)整時的成交量167萬平方米，創(chuàng)出近16個月來的新高。

　　根據(jù)佑威·樓市通提供的數(shù)據(jù)顯示，2009年3月全市商品住宅新增供應(yīng)面積為125萬平方米，相比2月54萬平方米增加131%，春季房展會期間開發(fā)商集中推盤，成交量回升促開發(fā)商加大推盤力度，成為3月新增供應(yīng)量大幅增加的主要原因。

　　成交價格方面，3月全市商品住宅成交均價為13178元/平方米，相比2月出現(xiàn)明顯上漲，漲幅為8.5%。

　　在此期間，開發(fā)商通過前期大幅降價后，3月份成交量得到明顯提升，部分開發(fā)商開始漲價，但多數(shù)開發(fā)商都是試探性價格上漲，漲幅都不大，但分析人士指出，這一短視提價行為無異于“殺雞取卵”，極有可能促使觀望心態(tài)再度形成，使樓市回暖夭折。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，3月成交量出現(xiàn)大幅上漲的情況應(yīng)以反彈為主，樓市是否真正回暖還需要后市的觀察。