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    樓市“小陽春”還能暖多久?
2009年04月08日 08:51 來源:經(jīng)濟參考報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  樓市的暖意已從2008年底持續(xù)至牛年第一季度:一手房成交量普漲,一些城市甚至出現(xiàn)“量價齊升”局面。暖意還傳至二手房市場,中介“惜售”現(xiàn)象又現(xiàn)。這股“小陽春”還能暖多久?

  牛年首季樓市呈現(xiàn)暖意

  經(jīng)歷了一貫平淡的春節(jié)期后,全國樓市在2月初起普遍出現(xiàn)成交大幅反彈的“小陽春”行情。在中國指數(shù)研究院重點監(jiān)測的30個城市中,有24個城市2月住宅成交面積環(huán)比上升,有10個城市環(huán)比增幅超過50%。另一方面,根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,2月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.2%,環(huán)比下降0.2%。

  進入3月,“暖意”更盛。3月中旬,在素有“樓市風向標”之稱的2009“上海之春”房展上,看房人大增。市場機構(gòu)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示,3月份最后一周(3月23日至29日),上海全市商品住宅成交面積為41.27萬平方米,環(huán)比上漲11%;商品住宅的成交均價為13934元/平方米,環(huán)比前周上漲8%。這是上海商品住宅成交量在3月份連續(xù)第三周保持10%以上的漲幅,此前兩周(3月9日至15日、3月16日至22日)上海商品住宅成交量環(huán)比分別上漲33%和17%。

  易居中國分析師薛建雄觀察到,世貿(mào)濱江花園、古北國際花園等上海中高檔樓盤在3月份的價格與高位相比跌去了20%以上。降價換來了成交量大幅上升:古北國際花園在3月份賣掉90多套,幾乎相當于過去一年的總和。另一方面,一些開發(fā)商則悄悄提價。比如,位于上海中環(huán)線旁的“中環(huán)一號”將每平方米均價從9500元以下上調(diào)至11000元左右。不少樓盤的售樓處出現(xiàn)了久違的排隊現(xiàn)象。

  二手房市場也隨之復蘇。記者向中介打聽上海七寶區(qū)域的一套二手房,3月中旬得到的報價是90萬元并表示“有商量余地”,但到3月下旬就改為92萬元。這位中介說,“現(xiàn)在房子有一套賣一套,價格自然要上去”。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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