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    深圳樓市一夜加價(jià)上千元 重現(xiàn)返價(jià)潮
2009年04月10日 07:28 來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  2009年的深圳似乎又回到了2007年的瘋狂時(shí)代。一夜之間,賣家返價(jià)(臨時(shí)漲價(jià))。

  “我接觸到的返價(jià)套數(shù)大約占總量20%”滿堂紅深圳交易部總監(jiān)卞超表示。賣家返價(jià)是否引發(fā)市場(chǎng)持續(xù)井噴?

  返價(jià)5%-10%

  在銀行工作的王娟(化名)就遇到了“返價(jià)”的事情。

  去年年底,王娟想買一套小戶型自住,看中了位于深圳福田區(qū)的一個(gè)小戶型樓盤五洲星苑。這個(gè)樓盤2007年的時(shí)候最高價(jià)位18000元/平方米,2008年下半年,跌至14000元/平方米。王娟一直在觀望。

  今年初,房?jī)r(jià)開(kāi)始回暖了,房?jī)r(jià)也提到15000元/平方米。王娟不再猶豫,決定買下一套45平方米的一房一廳單位,總價(jià)在68萬(wàn)左右?墒,剛剛下了定金,第二天業(yè)主就返價(jià)了,非要將價(jià)格提高到72萬(wàn)元,也就是每平米幾乎高了1000元。

  這樣的例子在福田區(qū)并不少見(jiàn)。

  “福田區(qū)是返價(jià)比較集中的地方,因?yàn)槲恢迷谥行膮^(qū)附近,價(jià)格回暖也比較迅速,出現(xiàn)返價(jià)很正常!北宄J(rèn)為。

  返價(jià)在2007年是最為瘋狂的,在一日漲價(jià)上千元的瘋狂市場(chǎng)表現(xiàn)下,幾乎所有的賣家都會(huì)覺(jué)得自己賣低了。而這一現(xiàn)象在2009年出現(xiàn)是否是同樣的瘋狂?

  “相比2007年的時(shí)候,現(xiàn)在的返價(jià)比例還不算高,在我經(jīng)手的交易中大約能夠占到20%。”卞超表示,“返價(jià)的幅度也不會(huì)很大,大約是房?jī)r(jià)的5%-10%!彼J(rèn)為主要的原因在于二手房?jī)r(jià)格回暖開(kāi)始了。

  “年后深圳二手房市場(chǎng)成交量已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連續(xù)七周上漲,平均每周漲幅為21.84%!泵缆(lián)物業(yè)馮永恒介紹。根據(jù)深圳市國(guó)土局網(wǎng)上數(shù)據(jù)匯總顯示,截至3月30日,3月全市商品房成交套數(shù)已上升至18627套,其中一手房8180套、二手房10447套。二手房成交量已經(jīng)突破萬(wàn)套大關(guān),而總成交量更是打破2007年7月創(chuàng)下的18085套單月紀(jì)錄,恢復(fù)至2007年上半年成交高峰時(shí)期水平。

  但是,卞超擔(dān)心返價(jià)的行為會(huì)影響未來(lái)的成交量。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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