欧美人妖bbbbbxxxxxhd,国产乱理伦片免费,尤物国产综合精品91在线
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    北京首季商品住宅開盤均價(jià)降2000元 繼續(xù)走低
2009年04月13日 08:04 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  記者12日從北京市土地儲(chǔ)備中心、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)、亞豪機(jī)構(gòu)等獲得的數(shù)據(jù)顯示,一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)“冷熱不均”,其中土地市場(chǎng)交易疲軟,商品住宅成交量增長(zhǎng)明顯。價(jià)格方面,開盤均價(jià)繼續(xù)走低,一季度總體開盤均價(jià)比去年四季度下降了14.1%,每平方米下降近2000元。

  土地成交面積環(huán)比下降76.2%

  據(jù)北京市土地儲(chǔ)備中心和亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年一季度京城成交的土地總面積為135.9萬平方米,規(guī)劃建筑面積為138.1萬平方米,環(huán)比2008年四季度,土地成交面積下降了76.2%,規(guī)劃建筑面積下降了76.6%。不僅如此,北京一季度住宅用地成交量更是少得可憐,數(shù)據(jù)顯示,一季度僅成交了6宗土地,成交土地面積僅為21.3萬平方米,環(huán)比2008年四季度住宅用地的成交面積下降了93.3%。

  亞豪地產(chǎn)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析說,一季度樓市雖出現(xiàn)了銷量增長(zhǎng)的跡象,但開發(fā)商經(jīng)歷了為時(shí)一年多的銷售低迷,資金仍較為緊張,同時(shí),對(duì)于樓市回暖能否持續(xù)信心不足,在觀望態(tài)勢(shì)下很難拿出大筆資金進(jìn)行新的投資開發(fā),因此一季度土地市場(chǎng)出現(xiàn)了成交量大幅下降,尤其是住宅項(xiàng)目用地大幅下降的現(xiàn)象。此外,一季度北京供應(yīng)的地塊普遍體量較小,難以獲得資金充沛的大型開發(fā)企業(yè)的青睞,這也造成了成交狀況不理想。

  記者了解到,一季度北京整體樓面價(jià)小幅回落,但住宅項(xiàng)目用地樓面價(jià)卻環(huán)比大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示,一季度成交土地的樓面價(jià)為1564元每平方米,環(huán)比2008年四季度成交土地的樓面價(jià)降了6.3%。雖然一季度成交的土地樓面價(jià)總體上小幅下降了6.3%,但是住宅項(xiàng)目用地的樓面價(jià)卻高達(dá)5007元每平方米,環(huán)比上漲了139.7%。

  高姍認(rèn)為,一季度成交的住宅項(xiàng)目用地整體樓面均價(jià)較高,主要和一季度成交的兩宗位于市中心核心區(qū)的地塊有關(guān)。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,一季度成交的位于西城區(qū)德外關(guān)廂的一宗地塊樓面價(jià)高達(dá)13332元每平方米,而另外一宗位于豐臺(tái)區(qū)右安門外幸福路地區(qū)的地塊樓面價(jià)也高達(dá)6220元每平方米,這無疑拉高了一季度住宅用地的整體樓面均價(jià)。而2008年四季度成交的土地,多為遠(yuǎn)郊區(qū)縣地塊,樓面價(jià)相對(duì)低得多。

  商品住宅成交量增長(zhǎng)明顯

  和土地市場(chǎng)成交環(huán)比大幅度下滑不同,一季度商品住宅成交量出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,一季度,京城共銷售期房商品住宅25101套,銷售面積262.4萬平方米;除去經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房成交量,京城一季度實(shí)際成交的期房商品住房為22088套,成交面積為233萬平方米。環(huán)比2008年四季度,期房商品住房成交套數(shù)上漲了52.3%,成交面積上漲了41.2%。

  同時(shí),一季度現(xiàn)房商品住宅成交量也明顯上升,數(shù)據(jù)顯示,一季度京城共成交現(xiàn)房商品住宅5442套,成交面積為71.5萬平方米。環(huán)比2008年四季度,分別上漲了32.9%和30.5%。

【編輯:高雪松

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved