統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，京城今年一季度新盤(pán)量降了四成多。不過(guò)，專家預(yù)測(cè)，4月下旬和5月京城樓市供應(yīng)將逐漸增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖將持續(xù)，2009年商品房的銷售面積極有可能接近甚至超過(guò)2007年的巔峰水平。

　　數(shù)字

　　一季度開(kāi)盤(pán)量環(huán)比降四成多

　　亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度共計(jì)60個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，新增供應(yīng)套數(shù)為12309套，新增供應(yīng)面積為121.5萬(wàn)平方米。環(huán)比2008年第四季度，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目個(gè)數(shù)下降了40.6%，新增供應(yīng)套數(shù)下降了48.2%，新增供應(yīng)面積下降了46.3%。降幅非常大。

　　該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)還顯示，今年一季度共有40個(gè)普通住宅項(xiàng)目入市，這些項(xiàng)目整體的開(kāi)盤(pán)均價(jià)為10795元/平方米，環(huán)比2008年四季度普通住宅的整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)每平方米下降了10.2%。從戶型方面看，一季度的產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)較為靈活，從小到45平方米的一居到220平方米的四居都有。但是,還是90平方米以下的小戶型項(xiàng)目居多。

　　發(fā)現(xiàn)

　　不少純小戶型項(xiàng)目近期推出

　　上周京城樓市新開(kāi)盤(pán)5個(gè)項(xiàng)目中，多以小戶型為主，并且有兩個(gè)公建立項(xiàng)的商務(wù)公寓開(kāi)盤(pán)入市，小戶型項(xiàng)目套均面積均不超過(guò)90平方米。4月底5月初還將有不少純小戶型項(xiàng)目入市,比如，位于西四環(huán)五棵松橋南1500米的大成時(shí)代中心，即將推出最小面積約70平方米、可自由組合的私人行政公館,可商可住，具有酒店式公寓特征，總戶數(shù)393套，整體高度接近100米。在剛剛閉幕的春展上，該項(xiàng)目接待來(lái)電來(lái)訪460多人次，發(fā)出宣傳資料萬(wàn)余份。