網(wǎng)上傳出“山寨版成本”

　　網(wǎng)傳臨西五路涑河邊的某高檔小區(qū)成本是每平方米1942元，而此處開發(fā)商則認(rèn)為“不可能”。

　　大部分開發(fā)商認(rèn)為這個(gè)價(jià)格公布得太低，而不少市民認(rèn)為公布得太高。

　　羅莊的房地產(chǎn)成本是被市民質(zhì)疑最多的板塊。作為臨沂的工業(yè)區(qū)，這里一直是價(jià)格洼地，長期不到2000元/m 2。網(wǎng)友“可毛北北”說，公布的羅莊最低房?jī)r(jià)卻達(dá)每平方米2400多元。

　　而開發(fā)商同樣不滿意。市區(qū)涑河板塊的一位樓盤銷售經(jīng)理介紹，樓盤的建安成本已經(jīng)達(dá)到每平方米1800多元，但是公布的成本只有每平方米1300多元�！� 可能他是按照整個(gè)板塊成本算的？我們反正沒那么低�！�

　　就在爭(zhēng)論聲中，早在2008年底就“ 出臺(tái)”、官方公布成本后更加流行的“山寨版”成本也出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上。它寫著：“臨西五路涑河邊的某高檔小區(qū)成本構(gòu)成：土地成本，5578萬即每平方米524元、建安工程費(fèi)12004萬即每平方米891元……每平方米的成本是1942元，售價(jià)(均價(jià))為3100元�！�

　　傳言對(duì)象、涑河城邦的銷售主管接到記者電話時(shí)連連說不可能：“我們的地價(jià)當(dāng)時(shí)是156萬一畝，可以從報(bào)紙公告上查到；加上拆遷大約是每畝近200萬，折合樓面價(jià)是1000多元一平方米，網(wǎng)上那些資料，真不知道是哪里來的�！�

　　今年將繼續(xù)公布成本價(jià)

　　從臨沂公布的一季度房地產(chǎn)情況看，與去年同期相比已有不小回升。

　　盡管存在諸多爭(zhēng)議，但臨沂建設(shè)局局長李作良在前不久舉行的全市建設(shè)工作座談會(huì)上就表示，臨沂的房地產(chǎn)是成本推動(dòng)型的，利潤非常低。

　　其實(shí)，臨沂對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)的措施，并不在于公開房?jī)r(jià)成本一條。2008年11月17日，臨沂市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(暫行)》，25條細(xì)則從消費(fèi)、投資、信貸、土地等多個(gè)領(lǐng)域全面推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

　　2008年12月4日，市委書記、市人大常委會(huì)主任連承敏，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人座談會(huì)上指出，要把臨沂打造成全國同類城市中最好的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　今年4月，臨沂市建設(shè)局和房產(chǎn)管理局相繼公布一季度房地產(chǎn)情況。包括經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，市區(qū)完成網(wǎng)上簽約53.5萬平方米，6847套，金額15.74億元，與去年同比分別增長17.1%、58.8%、18.2%。存量房交易1401套，成交面積17.78萬平方米，成交金額1.9億元，與去年同比分別增長15.9%、42.2%、31%。

　　“今年將繼續(xù)進(jìn)行成本價(jià)公布。”臨沂建設(shè)局局長李作良說。

　　一位名叫“可毛北北”的網(wǎng)友依然堅(jiān)持自己當(dāng)初的觀點(diǎn)：“要是真實(shí)的話，肯定很重要，起碼讓我們知道為什么這么貴，該不該買也好心里有數(shù)�。　�

　　兩天前，一篇關(guān)于“臨沂房產(chǎn)公布成本價(jià)”的新聞，引起了眾多普通購房者的熱議。稱贊者認(rèn)為利于開發(fā)商與購房者之間的信息對(duì)稱，有人認(rèn)為公布數(shù)據(jù)水分過大。