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    北京樓市個(gè)別項(xiàng)目“漲價(jià)熱銷”現(xiàn)操縱跡象(2)
2009年04月24日 07:48 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  - 業(yè)界視角

  房?jī)r(jià)反彈將影響成交量

  陳嘯天(克而瑞(中國(guó))首席研究員):

  2009年3月份,全國(guó)整體市場(chǎng)成交量出現(xiàn)“井噴”,大部分城市3月市場(chǎng)成交量同比環(huán)比均有大幅增長(zhǎng),其中約半數(shù)城市成交量創(chuàng)下了2008年以來的新高,改善型項(xiàng)目近幾個(gè)月來持續(xù)活躍。

  在剛性需求集中釋放過后,受市場(chǎng)有效供應(yīng)及需求雙放緩的影響,預(yù)期二季度不大會(huì)延續(xù)一季度市場(chǎng)成交增長(zhǎng)速度,但應(yīng)該能夠維持一季度的平均成交規(guī)模。與此同時(shí),值得關(guān)注的是,按照目前市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)的反彈需要提防,這點(diǎn)將直接影響到下半年整體市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

  從我們對(duì)北京、上海、深圳等五大城市3月份的監(jiān)測(cè)來看,提價(jià)項(xiàng)目的幅度和范圍均有所擴(kuò)大。2月份監(jiān)測(cè)城市中出現(xiàn)較大提價(jià)幅度的樓盤約10個(gè),3月則擴(kuò)大到30個(gè)左右。此外,項(xiàng)目提價(jià)的幅度也從5%-10%上升到了5%-20%。在北京,2月尚有大幅降價(jià)現(xiàn)象,但目前已有不少項(xiàng)目加入到提價(jià)行列。盡管如此,基于開發(fā)商行為的相似性,在銷售態(tài)勢(shì)保持向上或穩(wěn)定的情況下,提價(jià)項(xiàng)目可能進(jìn)一步增多,恐怕將影響到后市的銷售勢(shì)頭。(記者 張學(xué)冬)

【編輯:楊威

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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