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    重慶春季房交會(huì)7猜想塵埃落定 樓市告別"抄底"價(jià)(2)
2009年04月29日 15:09 來(lái)源:重慶晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

    2009年4月26日,為期4天的重慶市春季房交會(huì)閉幕。據(jù)重慶市國(guó)土房管局通報(bào)成交數(shù)據(jù),截至26日下午5點(diǎn),春季房交會(huì)共成交房屋13525件,成交金額破歷史紀(jì)錄達(dá)51.73億元,比去年秋交會(huì)增加27.37億元,增幅112.36%。 中新社發(fā) 許康平 攝

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  春交會(huì)猜想之四:

  房商促銷(xiāo),樓市告別“抄底”價(jià)?

  重慶樓市,通過(guò)多次開(kāi)盤(pán)、逐步提價(jià)、房源翻新的形式制造熱銷(xiāo),樓市仿佛一夜之間春意盎然。在此背景下,即將舉行的春交會(huì)上,作為促銷(xiāo)手段之一的“抄底”價(jià)是否還會(huì)盛行?

  揭秘:“抄底”成為了過(guò)去時(shí),春交會(huì)第一天反而還有漲價(jià)的品牌房商。一度被稱(chēng)為開(kāi)發(fā)商打折盛宴的房交會(huì),并沒(méi)有呈現(xiàn)更多的價(jià)格驚喜。

  點(diǎn)評(píng):企穩(wěn),成為接下來(lái)的重要課題。

  春交會(huì)猜想之五:

  09新品,一場(chǎng)遲到的發(fā)布會(huì)?

  一向作為“紅5月”開(kāi)篇好戲的市春交會(huì),今年提前到4月23日開(kāi)幕。

  絕大多數(shù)新盤(pán)沒(méi)有急著上市試水,而是把檔期盡可能調(diào)整,以逼近眾所期待的春交會(huì)。以萬(wàn)科為代表的企業(yè)們能呈現(xiàn)一臺(tái)精彩的新品發(fā)布會(huì)嗎?

  揭秘:萬(wàn)科渝園、朗潤(rùn)園兩盤(pán)吸引大批實(shí)力買(mǎi)家,龍湖后工項(xiàng)目即將展開(kāi)中文案名的征集,綠地推出了四期創(chuàng)新高層勃朗廷,藍(lán)光·十里藍(lán)山洋房的清新面孔讓人驚嘆,隆鑫首駐成都的多個(gè)項(xiàng)目首次露面……大腕級(jí)房商,永遠(yuǎn)是樓市秀場(chǎng)中絕對(duì)一流的風(fēng)標(biāo)級(jí)時(shí)尚潮人。

  點(diǎn)評(píng):新品的批量露面和擁躉甚多,折映了買(mǎi)賣(mài)雙方扶搖直上的信心。

  春交會(huì)猜想之六:

  二手房,價(jià)格倒掛“剎車(chē)”?

  由于開(kāi)發(fā)商不斷采取降價(jià)、打折等優(yōu)惠措施促銷(xiāo),部分同項(xiàng)目的同等物業(yè)形態(tài)一手房?jī)r(jià)格低于二手房?jī)r(jià)格。業(yè)內(nèi)人士表示,在樓市清淡時(shí),開(kāi)發(fā)商為了沖量回籠資金這種價(jià)格“倒掛”現(xiàn)象并不少見(jiàn)。目前我市樓市交易火爆,這種“倒掛”現(xiàn)象會(huì)不會(huì)在房交會(huì)上“剎車(chē)”呢?

  揭秘:二手房市場(chǎng)是整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)的晴雨表。春交會(huì)上二手房成交4607件,比去年秋交會(huì)增加1051件,成交建筑面積44.54萬(wàn)平方米,成交金額14.16億元。其中二手住宅成交4396件,增幅24.71%;成交建筑面積40.80萬(wàn)平方米,增幅33.46%;成交金額12.02億元,增幅53.17%;成交均價(jià)2945元/平方米,增加379元/平方米,增幅14.77%。

  從春交會(huì)上一、二手住宅的成交均價(jià)來(lái)看,倒掛現(xiàn)象沒(méi)有出現(xiàn),但龍湖等品牌企業(yè)的二手房依然顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的保值和增值能力,證明之一即是龍湖于春交會(huì)上展示的二手房源強(qiáng)力吸引了諸多市民的關(guān)注,且龍湖·楓香庭、西苑的二手房?jī)r(jià)格“強(qiáng)勢(shì)”叫板當(dāng)下在售的許多一手樓盤(pán)。

  點(diǎn)評(píng):二手房,風(fēng)雨過(guò)后見(jiàn)彩虹。曾經(jīng)的平淡正在被奇跡所掩蓋。

  春交會(huì)猜想之七:

  金融,房貸松綁高調(diào)吆喝?

  最近,2009年重慶春季房交會(huì)有8家金融機(jī)構(gòu)參加,這些參展的金融機(jī)構(gòu)會(huì)不會(huì)在房交會(huì)上高調(diào)吆喝自己的信貸政策,不光是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商關(guān)注,恐怕各金融機(jī)構(gòu)也在互相觀望吧?

  揭秘:雖然沒(méi)有高調(diào)公開(kāi)各家的二套房松綁細(xì)則,但招商銀行7折優(yōu)惠跨行轉(zhuǎn)按揭政策的高調(diào)現(xiàn)身,對(duì)重慶這種內(nèi)需型城市而言,也算是起到了勁吹一池春水蕩漾的作用。

  點(diǎn)評(píng):讓房產(chǎn)交易更加活躍吧,金融松綁呼聲正高。

  本版稿件由記者 肖玲采訪(fǎng)

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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