“拿一把普通鑰匙，用力往墻身插，可以完全把鑰匙固定在墻體內(nèi)。這樣的房子你在里面住30年？”朱明峰(化名)表示，從外表上看，這個(gè)珠三角的小區(qū)完全不遜色于任何新建樓盤。

　　朱明峰是廣東質(zhì)監(jiān)局的職員。今年年初該局進(jìn)行了珠三角商品房的抽查檢測(cè)，公布的結(jié)果顯示，總體上只有15%左右的產(chǎn)品不合格，尚在合理范圍內(nèi)。但在他看來(lái)，公布的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況差距頗大，“2007年底到2008年廣州初建的商品房，最好還是不要買”。因?yàn)樗�所了解到的情況是，這段時(shí)間建造的樓盤普遍有偷工減料、以次充好的現(xiàn)象。

　　承建商墊資蓋房

　　一位承建商告訴記者，2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)縮水，直接影響到房地產(chǎn)公司的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。一旦地產(chǎn)商資金周轉(zhuǎn)不靈，首先截流的就是工程款。而去年這種拖欠現(xiàn)象極為嚴(yán)重，這也是近期建筑質(zhì)量問(wèn)題的原點(diǎn)。

　　在國(guó)內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)并非一個(gè)完全市場(chǎng)化的行業(yè)，但建筑行業(yè)卻是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)。正因?yàn)檫^(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，建筑商的利潤(rùn)都被壓縮得很薄很薄，如果撇除大型基建，業(yè)內(nèi)普遍利潤(rùn)率不到2%。而按照建筑行業(yè)的潛規(guī)則，開(kāi)發(fā)商通常都要求承建商墊資，也就是說(shuō)，第一筆工程款通常是承建商自己出，當(dāng)工程進(jìn)行到1/3或者一半的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商才會(huì)出錢。這時(shí)候，如果開(kāi)發(fā)商拖欠工程款，承建商將血本無(wú)歸。而2008年上半年房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)，建筑成本還在飛漲，高峰期鋼材達(dá)到6200元/噸，而三年前鋼材的價(jià)格只在3000元/噸左右。水泥、沙石等材料的成本都是成倍地上漲。這些壓力最后都落在承建商身上。

　　鋼板厚度減半

　　“現(xiàn)在誰(shuí)也不敢拖欠農(nóng)民工工資，但我們也要生存啊，那只有從材料入手。”面對(duì)記者，上述承建商似乎頗為無(wú)奈：應(yīng)當(dāng)6毫米厚的鋼板在建筑中只用3毫米的，28毫米的鋼筋也被私下?lián)Q成25毫米的。或者鋼筋間距變稀，根數(shù)減少。這已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，更有甚者將劣質(zhì)螺紋鋼直接用于主體工程。