2007年11月09日 星期五
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"麓鳴花園"開發(fā)商破產(chǎn) 365份購房合同面臨失效
2007年11月09日 09:06 來源:新京報

  自昌平法院9月19日公布開發(fā)商破產(chǎn)公告之后,麓鳴花園365戶購房合同如得不到資產(chǎn)管理人“續(xù)簽”,11月18日之后,這些購房合同面臨解除。目前,資產(chǎn)管理人拒絕與購房者“續(xù)簽”,其表示要公平對待所有債權(quán)人,最實際的是盡快讓項目動起來,爭取盡早交房。

  購房者合同一旦解除境況將不妙

  前天,拿著一紙麓鳴花園商品房預(yù)售合同的王先生直搖頭,合同上寫著2003年末交房。開發(fā)商北京興昌達博房地產(chǎn)開發(fā)公司因拆遷難等原因,致資金鏈斷裂,房子只蓋到一半,未能交房,并申請破產(chǎn),9月19日昌平法院公布破產(chǎn)公告。王先生說,跟他情況一樣的共365戶。

  北京憶同律師事務(wù)所律師秦兵表示,根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定,如果資產(chǎn)管理人不在購房合同上簽字確認(rèn)合同繼續(xù)履行,法院的破產(chǎn)公告發(fā)布兩個月后,購房人合同將自動解除。

  對購房者來說,如果得不到昌平法院確認(rèn)的項目資產(chǎn)管理人、北京昌平科技園區(qū)管理委員會主任蘇貴光簽字確認(rèn)繼續(xù)履行合同,11月18日后,購房者合同將如同一張白紙。

  資產(chǎn)管理人解決實際問題爭取重啟項目

  截至前天下午,昌平科技園區(qū)主任蘇貴光明確表示,他不會給購房者簽字確認(rèn),理由是如給這些小業(yè)主確權(quán)保護他們的利益,那么對一個企業(yè)破產(chǎn)所涉及的其他債權(quán)人,將是不公平的,比如材料供應(yīng)商、施工方等都是受害者。

  蘇貴光說,目前最大的問題不是簽字繼續(xù)履行合同,而是要解決實際問題,要盡快讓爛尾項目動起來,爭取早一點把房子交到廣大購房者手里,這也是購房人最期待的。

  蘇貴光表示,現(xiàn)在他們已于前日向昌平法院遞交了爛尾項目重組申請,爭取早一點啟動項目,解決購房者最想得到房子的實際問題。

  律師支招購房人

  可成立債權(quán)人委員會

  北京憶同律師事務(wù)所律師秦兵表示,在這種情況下,購房人一方面可以等待政府的努力,期待項目重新啟動后能拿到房子;另外還有一個辦法就是業(yè)主要自救,成立債權(quán)人委員會,之后可以通過債權(quán)人會議,組織申請人民法院更換管理人,只要換一個能夠繼續(xù)履行合同的管理人,那么合同就會有繼續(xù)履行下去的希望。(記者 吳;)

編輯:王菲】
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