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    任志強(qiáng):樓市“春暖花未開(kāi)” 沒(méi)有發(fā)生趨勢(shì)變化
2009年04月18日 10:57 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  在17日的博鰲亞洲論壇分論壇“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”上,華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)指出,房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有發(fā)生趨勢(shì)變化,還是“春暖花不開(kāi)”。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹同樣認(rèn)為,還需理性分析一季度數(shù)據(jù)。

  任志強(qiáng)表示,從目前的情況來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)企穩(wěn),尤其是土地交易量和房地產(chǎn)投資都沒(méi)有大幅增加,而沒(méi)有得到政策傾斜的商業(yè)寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有恢復(fù)。“房地產(chǎn)一季度投資增速相對(duì)于固定資產(chǎn)要低20多個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)春暖花不開(kāi),我沒(méi)有看到市場(chǎng)變好!彼警告,如果未來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)不向好的話,房地產(chǎn)就完了。他認(rèn)為,在GDP跌到7%以下的情況下,房地產(chǎn)基本上是全行業(yè)虧損,如果這種狀況持續(xù)的話,就可能出現(xiàn)全行業(yè)虧損。

  任志強(qiáng)認(rèn)為,房地產(chǎn)政策調(diào)整還有很多空間!拔覀冞沒(méi)有把增加的稅費(fèi)都取消,比如二手房營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅都沒(méi)有取消!贝送,在利率調(diào)整上,政府還能做很多工作。

  但潘石屹說(shuō),目前沒(méi)有必要再出臺(tái)政策了,政策和銀行信貸已經(jīng)足夠了,再出多的政策,再放多的錢(qián),負(fù)面效果可能就顯現(xiàn)出來(lái)了。

  潘石屹表示,北京房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)一年多時(shí)間沒(méi)有太多的變化,漲只是5%,降也是2%。但從土地儲(chǔ)備來(lái)看,現(xiàn)在存量的消化按月說(shuō)不太樂(lè)觀,按年說(shuō)也不太樂(lè)觀。一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展好主要是銀行貸款放得猛,市場(chǎng)上的錢(qián)多。但成交量能不能保持長(zhǎng)期增長(zhǎng)還有待觀察。(記者 盧錚 王婷)

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直隸巴人的原貼:
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