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    時(shí)評(píng):警惕任志強(qiáng)"房價(jià)未漲"論把樓市推向深淵
2009年04月20日 08:56 來源:齊魯晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  我們要格外警惕任志強(qiáng)的言論干擾政府決策、影響公共利益,因?yàn)槿沃緩?qiáng)并不是在自言自語,而是代表了一個(gè)利益群體,而且這個(gè)利益群體與公眾相比處于強(qiáng)勢(shì)地位。

  4月19日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道,在博鰲論壇年會(huì)期間舉行的“ 調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇上,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在

  談到“ 房價(jià)到底漲了多少”的議題時(shí),算了這樣一筆經(jīng)濟(jì)賬:1978年GDP大概3000多億元,現(xiàn)在是30多萬億元,增加了100多倍。1978 年月工資全國平均28.6元,到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一棵,現(xiàn)在2元錢,也增加了100倍。房價(jià)只增加了16.6倍,和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了,房子等于沒有漲價(jià)。

  任志強(qiáng)幾乎每次公開發(fā)表的言論,都會(huì)招來廣泛批評(píng),但這并沒有使任志強(qiáng)深刻反省,相反,他發(fā)表偏激言論的欲望越來越強(qiáng)烈,大有公眾越批評(píng)他越張揚(yáng)的氣勢(shì)。

  當(dāng)然,任志強(qiáng)有公開表達(dá)言論的自由,誰也無法讓他閉嘴。但是,我們要格外警惕任志強(qiáng)的言論干擾政府決策 、影響公共利益,因?yàn)槿沃緩?qiáng)并不是在自言自語,而是代表了一個(gè)利益群體,而且這個(gè)利益群體與公眾相比處于強(qiáng)勢(shì)地位。

  筆者認(rèn)為,任志強(qiáng)之所以不斷“放炮”,原因大概有三點(diǎn):首先是監(jiān)管部門“失聲”。任志強(qiáng)作為商人,維護(hù)高房價(jià)就等于是維護(hù)自己的利益。如果政府部門能站在公共立場(chǎng)上,公開闡述清楚居民收入與房價(jià)之間的系列問題,以充足的理由反對(duì)高房價(jià),相信任志強(qiáng)的觀點(diǎn)很難立足。但現(xiàn)在一些地方的政府部門反而千方百計(jì)來托市,任志強(qiáng)當(dāng)然會(huì)繼續(xù)“放炮”了。

  其次是學(xué)界“失聲”。任志強(qiáng)每次發(fā)表言論后,不少學(xué)者都參與了辯論,聲音看似很大,但對(duì)任志強(qiáng)并沒有產(chǎn)生真正威脅,或者說沒有打到“任氏理論”的七寸,等于是“失聲”。民眾缺少真正熟悉樓市的利益代言人,恰恰成全了任志強(qiáng)這樣的開發(fā)商代言人。

  再者,任志強(qiáng)不斷“放炮”是因?yàn)橛小皥?chǎng)”。任志強(qiáng)現(xiàn)在成了“樓市大腕”,并不是他開發(fā)的樓盤最多、最好,而是因?yàn)樗朴诶蒙鐣?huì)熱點(diǎn)問題炒作自己。在某種程度上,任志強(qiáng)的成名,得益于不斷“放炮”。

  任志強(qiáng)的偏激理論如果繼續(xù)下去,既有可能干擾政府決策 ,也有可能影響樓市穩(wěn)定,進(jìn)而把樓市一步步推向深淵。因?yàn)槿沃緩?qiáng)極力維護(hù)的高房價(jià),曾經(jīng)隱藏了不少泡沫,即便經(jīng)過調(diào)整現(xiàn)在情況有所好轉(zhuǎn),但一些地方的房價(jià)依然背離其真正價(jià)值——高房價(jià)如果繼續(xù)存在,結(jié)果只能是消費(fèi)者買不起,房屋空置面積不斷增多。

  盡管任志強(qiáng)極力維護(hù)高房價(jià)、呼吁政府救市,但決策層其實(shí)已意識(shí)到了樓市的問題。國務(wù)院最新的基調(diào)是穩(wěn)定住房消費(fèi),而不是刺激住房消費(fèi)。希望任志強(qiáng)能讀懂新的政策指向。(馮海寧)

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