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    業(yè)內(nèi):樓市還有一輪調(diào)整 最早從5月份開始
2009年04月24日 10:26 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  王智中:樓市還有一輪調(diào)整最早從5月份開始

  由于當(dāng)前開發(fā)商手中積壓的主要存貨就是中大戶型,萬科等開發(fā)商已經(jīng)推出了針對富人需求的“大家計劃”。可以預(yù)見的是,未來幾個月,中大戶型市場將會面臨著一次調(diào)整(5月份各地將會有房交會,其間將主推剛性需求戶型,相信開發(fā)商會有所收獲,之后精力將轉(zhuǎn)移到中大戶型存貨上去),價格下跌不可避免,但跌幅會低于剛性需求跌幅。如果中大戶型銷售存貨見到成效后,相信開發(fā)商將“徹底上岸了”,市場將進(jìn)入供需平衡狀態(tài),買賣雙方至少有一段時間會變得理性,“非理性買地”和“非理性買房”都不太可能出現(xiàn),其實這對于樓市健康發(fā)展十分有益。

  楊紅旭:樓市春季反彈,難改09年振蕩格局

  從需求屬性看,支撐這波樓市反彈的是被壓抑一年之久的住房剛性需求。市場成交主流套型面積在90平米以下,投資型與改善性住房需求并未“解凍”。剛性需求雖然強大,但畢竟增長空間有限,對活躍樓市幫助不大,并且集中釋放后也必然歸于平靜。僅依靠剛性需求的集中釋放,樓市不可能真正“回暖”。只能說剛需的存在保住了樓市。樓市“回暖”的真正主力應(yīng)是改善性住房需求,而這部分需求能否被激活,還有待觀察。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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