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    5月或成樓市“分水嶺” 房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落(2)
2009年04月24日 15:56 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  火爆行情會(huì)持續(xù)多久

  從今年年初開始,對(duì)于樓市究竟是“階段性回暖”還是“徹底性回暖”的爭(zhēng)議就沒有停止過。有業(yè)內(nèi)人士指出,近期南京樓市冰火兩重天局面的出現(xiàn)說明了在一片大好的形勢(shì)背后仍然潛伏著危機(jī)。

  日前有研究機(jī)構(gòu)公開指出,自4月份以來,上海、深圳等一線城市的樓市日成交量有逐漸減少的趨勢(shì)。那么,南京樓市未來的成交量又將呈現(xiàn)怎樣的態(tài)勢(shì)呢?筆者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士和專家,結(jié)果發(fā)現(xiàn)其中大多數(shù)對(duì)于2009年的形勢(shì)都持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。

  南京福舍投資機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理金濤認(rèn)為,5月可能會(huì)成為樓市的分水嶺。據(jù)金濤分析,今年一季度樓市的回暖關(guān)鍵是剛性需求在壓抑了一年之后強(qiáng)勢(shì)爆發(fā),但投資性需求至今沒有顯示啟動(dòng)跡象!皼]有投資性需求的支撐,僅僅依靠剛性需求的市場(chǎng)持續(xù)性能走多遠(yuǎn)還要畫個(gè)問號(hào)!迸c此同時(shí),樓市的未來也與整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)密切聯(lián)系在一起。

  南京萬唐置業(yè)總經(jīng)理周斌也表示,4月份可能成為今年的成交最高峰,5月份將略有下降,6月份成交量的下降會(huì)比較明顯。目前房地產(chǎn)處于“牛熊交替”的臨界點(diǎn),這種情況下價(jià)格不會(huì)大起大落。

  在未來形勢(shì)并不明朗的情況下,亞東建發(fā)集團(tuán)潤(rùn)創(chuàng)置業(yè)副總經(jīng)理宋娟認(rèn)為,作為開發(fā)商應(yīng)該保持謹(jǐn)慎、練好內(nèi)功,著力提高產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。“同時(shí)也要防止房?jī)r(jià)大起大落,誰都不希望小陽春只是曇花一現(xiàn)!

  -本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 劉莉

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
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