“五一”之后樓市又回歸平靜，廣州樓市何去何從？有專(zhuān)家表示，節(jié)后買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)入博弈階段， “成交量回升”還是“樓價(jià)的回升”，是發(fā)展商下半年面臨的決策性問(wèn)題。但發(fā)展商再提價(jià)，等于切斷自己的銷(xiāo)路。

　　房?jī)r(jià)保持3月份水平

　　“五一”假期已過(guò)，廣州的樓市又恢復(fù)了平靜。記者昨日從焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)截取陽(yáng)光家緣的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，5月4日有73個(gè)樓盤(pán)有網(wǎng)簽記錄，總成交量為242套。值得注意的是，5月4日還有8套退房記錄，“但這屬于正常范圍�！毙屑冶硎�。

　　在4月23日至5月3日期間成交簽約的住宅已超過(guò)5800套，成為2009年當(dāng)之無(wú)愧的成交高峰。但從“五一泛黃金周假期”的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，“大部分樓盤(pán)對(duì)實(shí)際升價(jià)還是缺乏底氣和信心，折后價(jià)基本保持在3月價(jià)格水平�！毙屑伊河拦獗硎�。

　　小戶(hù)型單位最暢銷(xiāo)

　　“五一”時(shí)期，剛性需求仍占買(mǎi)方市場(chǎng)主導(dǎo)地位，小戶(hù)型單位暢銷(xiāo)�！肮�(jié)后買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)入博弈階段。”梁永光表示，就目前的經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，成交量與樓價(jià)一起回升的可能性不大，廣州地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)始進(jìn)入博弈階段。

　　有行家認(rèn)為，發(fā)展商再提價(jià)等于切斷自己的銷(xiāo)路。因?yàn)閷?duì)大部分自住型買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)力有限。房?jī)r(jià)上調(diào)，購(gòu)買(mǎi)力自然被壓縮，廣州樓市階段性的成交增長(zhǎng)可能出現(xiàn)中斷。(記者蔣悅飛)