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北京市統(tǒng)計局官員談高房價:沒有永遠不降的價格
2007年01月24日 14:08


    1月9日,市民在北京五環(huán)外一處即將封頂樓盤看房。據(jù)悉,該樓盤1月中旬開盤,開盤價高達每平方米8000元,而該樓盤在2006年12月份報出的均價是每平方米7000元。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)北京1月24日電 (記者 吳慶才) 盡管近年來政府使出的宏觀調控的組合拳令人眼花繚亂,但北京房價依然逆勢飛揚。北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴二十四日在記者會上回答提問時說,沒有永遠不降的價格,這是經(jīng)濟規(guī)律,并稱今年將有很多利好因素將抑制北京房價上漲。

  于秀琴認為,北京房價上升是由于供求矛盾導致的,F(xiàn)在北京市民吃穿不愁,大家都要買汽車、買住房,加之不可避免出現(xiàn)的一些投資和投機行為,使得社會對住房的需求大增。而近三年來,中央政府為防止經(jīng)濟過熱,房地產(chǎn)投資的增速已經(jīng)開始出現(xiàn)較大幅度的下降。二00六年北京住房竣工面積下降了約三成。

  中央宏觀調控的力量與住房需求的力量之間的博弈,加之住房流通上市過程中還有一些不完善的地方,使住房供求矛盾突顯。據(jù)于秀琴介紹,近二十年來北京常住人口增加了五百五十三萬,年均增加二十七點七萬人。尤其近三年,北京每年增加居住半年以上的人口四十一點五萬人,這些人到北京都需要住房,加之一些境外人士的購房需求,使得北京出現(xiàn)供小于求的現(xiàn)象,這也是北京房價連續(xù)三年走高的根本原因。

  于秀琴透露,今年北京房市出現(xiàn)了不少利好消息,去年新開工住宅面積增長了七點二個百分點,而且政府還推出了大批的雙現(xiàn)房、經(jīng)濟適用房、廉租房等,這些滿足中低收入居住住房需求的房子將相繼開工上市,這將會給市場一個非常積極的信號。

  另一方面,去年,北京市政府在土地的供應量上達一千三百一十八公頃,增長了百分之四十九點七,這也是一個非常好的信號。同時,國家稅務局提出要求清繳土地增值稅,目的就是遏制房產(chǎn)暴利,這對抑制房價也有積極的作用。

  此外,在需求方面,北京市對境外人員購房有了一些適度的限制。另外,全國人大對物業(yè)稅的討論也已正式地擺到日程上,這些都是積極的信號。通過這些措施,北京的房價上漲勢頭將會得到有效的控制。

  這位官員說,沒有永遠不降的價格,也沒有永遠不升的價格,價格有升有降是基本經(jīng)濟規(guī)律和趨勢,誰也無法拒絕。她認為,房價漲幅應該溫和一些,房價高漲幅的逐漸回落對整體經(jīng)濟發(fā)展是有利的。


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