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房價(jià)猛漲后悔沒早買 射陽:居民投資房產(chǎn)意識猛增
2007年02月26日 13:56 來源:中國證券報(bào)

  “早知道如此,當(dāng)初再缺錢也要多買一套房!”豬年春節(jié),記者再次回到家鄉(xiāng)江蘇省射陽縣,談到“房價(jià)”二字,不少人都向記者如此表示。

  記得去年過節(jié)回到家鄉(xiāng)時(shí),記者聽到的也是一片房價(jià)上漲之聲,不過今年情況卻有些不同:其一,不少人都表示,2006年射陽房價(jià)漲得尤其厲害;其二,在房價(jià)一直上漲的現(xiàn)實(shí)下,不少人都開始琢磨著如何投資房產(chǎn)。

  去年記者回家鄉(xiāng)時(shí),縣城里在售新房并不很多,今年卻到處可見正在蓋的新樓。記者走訪發(fā)現(xiàn),作為蘇北的縣城,射陽縣房價(jià)這兩年漲得不輕,而2006年尤其如此。

  以處于縣城中心區(qū)域的某在售花園小區(qū)為例。該樓盤在去年還沒有動(dòng)工時(shí)就已開盤,當(dāng)時(shí)均價(jià)接近2500元/平方米,而且還需要先交10萬元定金。盡管如此,由于地理位置好,好的樓層還是被一搶而光。如今,僅兩三個(gè)月過去,該樓盤均價(jià)已經(jīng)接近2700元/平方米。據(jù)說,一些有錢的生意人一買就是好幾套。

  而地理位置略偏、坐落于城北交通北路附近的新樓盤“天地花苑”價(jià)格也不低。該樓盤在2006年國慶節(jié)期間開盤,當(dāng)時(shí)均價(jià)為1680元/平米,如今均價(jià)也漲到了1750元/平米。雖說單價(jià)似乎漲得并不很多,但是由于戶型面積偏大,總價(jià)仍然是多了不少。

  縣城東邊的情況也類似。記者的一位親戚為了給兒子準(zhǔn)備結(jié)婚,在春節(jié)前買了一套位于縣城東部的某公寓,價(jià)格是1780元/平米。親戚說,這個(gè)樓盤最開始價(jià)格只有1600元/平米左右,2個(gè)月內(nèi)就漲到了1780元/平米,自己剛把房子定下來,第二天每平米就又張了60元。親戚不無感慨地說,這個(gè)樓盤靠近重點(diǎn)中學(xué),以后有了孫子孫女,上學(xué)也方便,而且因?yàn)榭恐攸c(diǎn)學(xué)校,房子也會有升值潛力。

  新房價(jià)格如此,二手房情況也類似。記者的一位朋友有一套65平米的84年的舊房,是板樓的一層,就在前兩年房子也就值4萬元左右,如今一估計(jì)已經(jīng)至少漲到8萬多元。朋友不無后悔地說,早知道這樣,當(dāng)初就該把自己家樓上的兩套房子都買下來,如今一轉(zhuǎn)手,早就賺發(fā)了。

  一位二手房中介的工作人員也對記者說,縣城里二手房的生意還不錯(cuò),不過是買的人多,賣的人少。很多人有房,即使暫時(shí)不住,也留著等升值;而買者主要是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人,這些人買房或者是為了進(jìn)縣城做生意,或者是為了替小孩以后上學(xué)做打算,除此以外,很多人家子女結(jié)婚,父母也不得不為孩子買房。

  由于買的人多,二手房的價(jià)格實(shí)際已經(jīng)和新房相差不大,大概也就每平米相差200-300元。該工作人員對記者表示,縣城的房價(jià)主要就是漲在這兩年。兩年前,一套房子如果賣到10萬以上,大家都覺得很貴,而如今,一套房子動(dòng)不動(dòng)就要20萬元。

  不少親朋好友在談到高房價(jià)時(shí),多向記者表示:要是手頭有多的錢,一定要多買幾套房子做投資。記者提醒,國家正在努力調(diào)控房地產(chǎn)市場,投資房產(chǎn)也有風(fēng)險(xiǎn),好幾個(gè)人都反駁:國家調(diào)控歸調(diào)控,房價(jià)一直在漲,卻是眼見為實(shí)。(陳健健)


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