深圳市場

　　觀察深圳市場可見，一手市場在“五一”期間的成交并無想象中多。據(jù)賴國強(qiáng)提供的數(shù)據(jù)，深圳一手成交比去年同期下跌20%~30%。主要是因?yàn)樗脑乱殉山?700套一手單位，可售房量減少；其次，價格處于中端的一手物業(yè)不多，多為高價盤；而且，發(fā)展商并不急于推盤，顯示出追求價位的心態(tài)。

　　一手不如二手

　　美聯(lián)全國市場研究中心主任徐楓分析，一手成交主要集中在南山區(qū)，比前2年同期增長3~4倍；由于深圳一手供應(yīng)量呈逐漸減少之勢，從“五一”同期看，成交量逐年遞減，今年與2008年同期成交量持平。

　　她預(yù)期第三季度一手市場的成交將不會旺暢；如銀行持保守態(tài)度，則第四季度一手價格可能獲得放松機(jī)會；賴國強(qiáng)認(rèn)為下一輪一手樓價將有機(jī)會站穩(wěn)并有小反彈。

　　另外，深圳的二手樓市明顯好于一手，成交呈上升態(tài)勢，成交量是去年同期的2倍；究其原因，主要是二手物業(yè)價格相對較低、生活配套成熟。