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    統(tǒng)計(jì)稱深圳4月一手樓價(jià)上漲 樓市量價(jià)穩(wěn)定或可期
2009年05月12日 14:22 來源:深圳特區(qū)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近日相繼出爐的地產(chǎn)中介行情月報(bào)均顯示,4月份,深圳一手樓成交量環(huán)比略有萎縮,而價(jià)格同比、環(huán)比雙雙上升。世聯(lián)地產(chǎn)月報(bào)預(yù)測,持續(xù)下跌一年半的深圳樓市或進(jìn)入“量價(jià)穩(wěn)定”階段,行業(yè)的調(diào)整期行將結(jié)束。

  打破五個(gè)月地塊零成交紀(jì)錄

  居住用地成交狀況,被業(yè)內(nèi)稱為商品房銷售的先行指標(biāo)。在樓市持續(xù)下滑過程中,春節(jié)前后的五個(gè)月內(nèi),深圳出現(xiàn)了居住用地持續(xù)零成交的紀(jì)錄。

  4月,零紀(jì)錄在龍崗區(qū)率先打破。4月29日,龍崗區(qū)龍城街道兩塊舊改項(xiàng)目土地以8億元的價(jià)格成功捆綁出讓,由深圳市尚模發(fā)展有限公司以高出底價(jià)2.7億元競得。兩塊土地的總建筑面積為30.9萬平方米,其中住宅26.9萬平方米、商業(yè)3.1萬平方米,出讓底價(jià)為5.3億元。這是今年深圳首次出讓舊改用地,也是繼去年11月份后第一次成功出讓居住用地。

  據(jù)介紹,當(dāng)天的競賣只有深圳市尚模發(fā)展有限公司和佳兆業(yè)地產(chǎn)(深圳)有限公司參與,經(jīng)過111次激烈的舉牌加價(jià)后,由深圳市尚模發(fā)展有限公司以8億的價(jià)格投得,樓面地價(jià)2586元/平方米。一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,五個(gè)月來居住用地的首次成功交易,意味著地產(chǎn)商對住宅市場回暖的預(yù)期正在增強(qiáng),開發(fā)投資有望觸底回升。

  一手房價(jià)格同比上漲3.8%

  據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)月報(bào)統(tǒng)計(jì),2009年4月,深圳一手房成交面積74.58萬平方米,環(huán)比下降7.94%,同比上升186.96%。成交面積以關(guān)外最多,其中龍崗區(qū)以成交27.77萬平方米位居榜首,鹽田區(qū)保持最低,成交僅2.07萬平方米。4月,深圳一手房成交均價(jià)為12381元/平方米,環(huán)比上升11.53%,同比也上升3.81%。一手房成交均價(jià)以福田最高,為19787元/平方米,龍崗區(qū)均價(jià)則最低,僅8630元/平方米。一手房價(jià)同比上升,這是去年8月以來第一次。

  中原地產(chǎn)月報(bào)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)是,4月份,全市實(shí)現(xiàn)一手房總成交7752套,74萬平方米,兩個(gè)指標(biāo)環(huán)比分別減少了7.8%和8.6%,同比增加了82.4%和110.4%。1-4月份全市累計(jì)總成交25324套,238.6萬平方米,同比增加了148.1%和178.1%。價(jià)格方面,1-4月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)均價(jià)11168元/平方米,同比下跌了16.8%;4月成交均價(jià)12381元/平方米,環(huán)比上漲了11.5%,同比也上漲了3.8%。4月一手房成交呈現(xiàn)量跌價(jià)升的走勢。

【編輯:高雪松

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直隸巴人的原貼:
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