據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，4月份共有36個(gè)老項(xiàng)目后期開(kāi)盤(pán)，其中有17個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)價(jià)格下降，另外有19個(gè)老項(xiàng)目?jī)r(jià)格止跌回升，可以說(shuō)漲跌各半。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，雖然3、4月份市場(chǎng)出現(xiàn)觸底反彈，但并非所有項(xiàng)目均能分享樓市前進(jìn)的動(dòng)力。36個(gè)項(xiàng)目中仍有17個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格處于下降通道，平均跌幅為13%。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男分析，項(xiàng)目?jī)r(jià)格的大幅波動(dòng)顯示出了一些開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)洞察并迎合消費(fèi)者心態(tài)的變化，以相對(duì)平緩的幅度調(diào)整價(jià)格，而是在項(xiàng)目面臨嚴(yán)重滯銷(xiāo)時(shí)不得不大幅降價(jià)，這將會(huì)為后期的銷(xiāo)售帶來(lái)不利影響。

　　另外19個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)上漲，但是價(jià)格上揚(yáng)的勢(shì)頭平緩，平均漲幅為9%。針對(duì)部分項(xiàng)目上調(diào)價(jià)格，王英男認(rèn)為，價(jià)格變化受控于銷(xiāo)售量的支撐力度，老項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格止跌回升，說(shuō)明購(gòu)買(mǎi)力的反彈促進(jìn)了樓市需求面的逐步擴(kuò)展，已經(jīng)由幾個(gè)典型項(xiàng)目熱銷(xiāo)向普遍銷(xiāo)量回升過(guò)渡。銷(xiāo)售速度的加快，不僅促進(jìn)了存量的去化，而且助推了價(jià)格的上揚(yáng)。如果樓市銷(xiāo)量仍能保持穩(wěn)定增長(zhǎng)勢(shì)頭，上調(diào)售價(jià)的項(xiàng)目還可能進(jìn)一步增加。

　　亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上調(diào)價(jià)格項(xiàng)目中沒(méi)有降價(jià)記錄，價(jià)格持續(xù)增長(zhǎng)的項(xiàng)目平均漲幅為8%，而價(jià)格止跌回升的平均漲幅為11%。兩相對(duì)比，顯示出了受滯銷(xiāo)影響開(kāi)發(fā)商不得不下調(diào)售價(jià)后，一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)旺，價(jià)格反彈勢(shì)頭更趨強(qiáng)勁。