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    華潤融資42億買地 開發(fā)商“地荒”重現(xiàn)?(2)
2009年05月20日 09:29 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  融資之惑:錢從哪來?

  一方面是土地“饑荒”,另一方面是開發(fā)商高價(jià)爭奪優(yōu)質(zhì)土地,錢從哪里來呢?

  2007年樓市紅火之時(shí),開發(fā)商采取的方法是,通過股市配售股份融資然后購買土地;或者依托銀行信貸。不少開發(fā)商甚至不惜以項(xiàng)目作抵押,借取高息貸款開發(fā)項(xiàng)目。在2008年,尤其是金融危機(jī)爆發(fā)之后,上述融資方式很快使開發(fā)商陷入危機(jī)。

  中房指數(shù)研究院杭州分院的研究副總監(jiān)曹旭東表示,隨著“圈錢者”數(shù)量的增多,開發(fā)商要成功從股市和債市獲得融資都不容易。

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  兩岸房企積極謀劃相互參股

  “只等臺(tái)灣的兩岸經(jīng)貿(mào)政策放開,我們就會(huì)展開行動(dòng)!迸_(tái)灣遠(yuǎn)雄建設(shè)有限公司新聞發(fā)言人昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》宣布,遠(yuǎn)雄目前已經(jīng)分別與北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司和碧桂園談?wù)撨^意向性合作問題,待有關(guān)政策放開后,便會(huì)和上述企業(yè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的洽談。不僅可以考慮和上述公司共同成立新公司共同開發(fā)臺(tái)灣市場,大陸開發(fā)商甚至可以按照臺(tái)灣可能出臺(tái)的法規(guī),以不高于30%的投資比例,參股遠(yuǎn)雄企業(yè)集團(tuán)。同時(shí),遠(yuǎn)雄企業(yè)也計(jì)劃參股內(nèi)地的房地產(chǎn)集團(tuán)或項(xiàng)目公司,甚至于在A股上市。

  事實(shí)上,臺(tái)灣房企早就有意進(jìn)入大陸市場。此前,信義、太平洋等臺(tái)灣房地產(chǎn)服務(wù)商就曾率先進(jìn)入大陸市場,并經(jīng)過十多年的發(fā)展,逐步占據(jù)了自己的一席之地。而遠(yuǎn)雄建設(shè)事業(yè)股份有限公司董事長趙藤雄更是以個(gè)人資金在上海成立了遠(yuǎn)中企業(yè)集團(tuán),從事大陸的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。(每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng))

【編輯:藍(lán)玉貴

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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