中新網(wǎng)上海六月一日電　(萬軍)上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元，昨日下午在此間舉行的二00九金山區(qū)房地產(chǎn)推介會上透露，在國家和上海市房地產(chǎn)新政出臺效應(yīng)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價、社會積壓的剛性需求釋放等多方面因素共同作用下，今年一至五月，上海新建商品房和二手存量住房的成交量出現(xiàn)明顯回升，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)，市場運行總體好于預期。

　　但龐元同時指出，當前上海樓市成交量的回升還不穩(wěn)定，具有相對性，若價格上漲將會抑制樓市成交量的釋放。他分析說，縱觀今年以來上海熱銷的樓盤，大都具有定價相對合理、實用小戶型和開發(fā)企業(yè)誠信度高的特點。

　　針對有業(yè)內(nèi)專家對目前房價 “投資性需求追漲、自住性需求恐高” 的看法，龐元表示，按照國務(wù)院文件精神、建設(shè)部工作要求以及上海市政府的部署要求，希望上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠正確認識當前市場需求的主體，把握市場的走勢，兼顧經(jīng)濟利益和社會責任，通過合理定價，保持樓市成交量和房價的穩(wěn)定。他同時希望有眼光、有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施反周期運作，不失時機地參與包括保障性住房項目在內(nèi)的土地使用權(quán)招拍掛，并保持深度開發(fā)投資的規(guī)模。完