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    市場觀察:京滬深三大城市別墅市場需求旺盛
2009年06月02日 03:04 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新社上海六月一日電 題:京滬深三大城市別墅市場需求旺盛

  中新社記者 于俊

  今年以來,北京、上海、深圳三大城市別墅市場需求旺盛,在樓市整體回暖的帶動(dòng)下,去年壓抑的需求逐漸釋放,別墅成交活躍,成交面積和成交套數(shù)增幅較大。

  中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國指數(shù)研究院一日在滬發(fā)布《二00九年一至四月京滬深別墅市場研究報(bào)告》,指出全國各主要城市的別墅市場保持了良好增勢,一線城市京滬深三地別墅價(jià)格指數(shù)和成交量均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。

  上海別墅價(jià)格指數(shù)呈小幅上升的態(tài)勢,其中四月達(dá)二九二五點(diǎn),環(huán)比二月小幅上漲百分之零點(diǎn)二一,同比去年上升百分之四點(diǎn)二八。深圳指數(shù)先抑后揚(yáng),二月為二八0二點(diǎn)而到四月達(dá)二八五九點(diǎn)。北京別墅指數(shù)呈波動(dòng)性小幅上升,四月為二三六二點(diǎn)。

  一至四月,上海別墅累計(jì)銷售了二千三百五十套、五十五點(diǎn)三六萬平方米,同比分別大幅增長逾五成三、三成六;需求開始從去年的停滯狀態(tài)中啟動(dòng),但與二00七年同期相比仍有距離,表明市場尚未完全恢復(fù)。深圳別墅累計(jì)銷售了三百零二套、八點(diǎn)零五萬平方米,與去年同期相比大幅增長,特別是四月份的成交套數(shù)是去年同期的六點(diǎn)五四倍。北京別墅成交套數(shù)大幅反彈,前四個(gè)月累計(jì)成交別墅六百九十四套,成交面積二十二點(diǎn)六萬平方米,與去年同期相比,分別增長了逾四成二和四成八。

  相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字還顯示,今年以來,中國一線城市別墅滯銷的局面已徹底改觀。深圳別墅累計(jì)銷供比為一點(diǎn)零八,基本達(dá)到供求平衡。北京銷供比為零點(diǎn)八九,雖為供過于求,但由于前四月市場呈現(xiàn)階段性回暖,成交大幅反彈,供求差距趨于緩和。而上海別墅各月銷供比均處于良好水平,四月份達(dá)到一點(diǎn)五九,已顯熱銷趨勢。

  市場人士今天對記者表示:長遠(yuǎn)來看,別墅用地禁令已使別墅項(xiàng)目日益減少,作為中國的一線城市,未來高端住宅需求仍將保持旺盛,在經(jīng)濟(jì)調(diào)整的大背景下,未來三大城市的別墅市場發(fā)展將呈現(xiàn)波動(dòng)上行的態(tài)勢。

  中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)經(jīng)過前期的大量調(diào)研,今天還宣布將主要位于上海及長三角地區(qū)的棕櫚灘海景高爾夫別墅、萬科翡翠別墅、南郊莊園、梵高別墅、森林溪谷等別墅項(xiàng)目列入 “二00九年度中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)測評推薦別墅”的備選項(xiàng)目,以更精準(zhǔn)地掌握該地區(qū)別墅產(chǎn)品的市場信息。(完)

【編輯:張?jiān)征?/span>】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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