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    北京樓市沒(méi)房可買(mǎi)? 業(yè)內(nèi):存量房還夠賣一年
2009年06月05日 10:19 來(lái)源:北京青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  6月3日,北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴公布,“截至4月底,北京市現(xiàn)房住宅空置面積487.6萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)28%”,并表示,“按2008年現(xiàn)房成交量看,這些空置房至少兩年半才能消化!

  該消息引起了強(qiáng)烈的質(zhì)疑聲。不少購(gòu)房人打電話向本報(bào)反映,“說(shuō)空置房至少還可以賣兩年半,為什么我們看房、買(mǎi)房的時(shí)候幾乎沒(méi)有什么新盤(pán)可看?”“都說(shuō)去年北京住宅用地沒(méi)有完成供地任務(wù),今年的新盤(pán)會(huì)不會(huì)‘?dāng)喙?買(mǎi)房人會(huì)不會(huì)面臨沒(méi)房可買(mǎi)?”而業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為,去年土地供應(yīng)減少勢(shì)必造成今年下半年到明年年初新盤(pán)供應(yīng)不足。那么,北京住宅供應(yīng)到底是“空置增多”還是即將面臨“沒(méi)房可買(mǎi)”?記者對(duì)此進(jìn)行了多方調(diào)查。

  -買(mǎi)房人:為什么我們感覺(jué)可買(mǎi)的房子越來(lái)越少?

  “北京市統(tǒng)計(jì)局說(shuō)空置房還足夠‘消化兩年半’的;一些媒體也總在說(shuō),四五十個(gè)新盤(pán)要集中入市,為什么我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候碰到的卻是另一番情形:無(wú)論是東、南還是在西、北區(qū)域,新盤(pán)很少能見(jiàn)到;老樓盤(pán)推新樓,和擠牙膏一樣,一棟一棟地賣,造成很多人排號(hào)幾個(gè)月也難輪到!弊蛱,購(gòu)房人朱先生及其同事三人一口氣提給了記者好幾個(gè)問(wèn)題。調(diào)查顯示,和朱先生有同感的購(gòu)房人還有不少。

  購(gòu)房人陳先生告訴記者,昨天他去亞運(yùn)村以北看房子,除了奧東 18號(hào)、遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城、潤(rùn)澤悅溪等一些房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)或者接近2萬(wàn)元/平方米的老項(xiàng)目外,根本沒(méi)有新盤(pán)可看。想在馬家堡周邊買(mǎi)房的劉先生告訴記者,“去年到現(xiàn)在,這個(gè)區(qū)域除了在售的星河城,就沒(méi)有什么新項(xiàng)目。”想在雙井地區(qū)買(mǎi)房的鄧女士也告訴記者,“首城國(guó)際為什么會(huì)出現(xiàn)8000多人排隊(duì)等候買(mǎi)房?看看這個(gè)區(qū)域,除了這個(gè)新盤(pán)外,幾乎沒(méi)有在售樓盤(pán)了。最重要的是,這個(gè)號(hào)稱是今年新開(kāi)的四環(huán)以內(nèi)最大的樓盤(pán),但每次開(kāi)盤(pán)只賣一棟樓,很多人根本買(mǎi)不上!

  而調(diào)查顯示,正如買(mǎi)房人反映的那樣,今年北京市有關(guān)部門(mén)新核準(zhǔn)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目并不多。在售的樓盤(pán)也因?yàn)槎喾N因素,多采取了“擠牙膏式推盤(pán)策略”,即一個(gè)樓座一個(gè)樓座推新供應(yīng)量。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,4月北京市建委核準(zhǔn)的52個(gè)預(yù)售許可證,即一些媒體報(bào)道的所謂“52個(gè)新盤(pán)”,除了金隅可樂(lè)+等個(gè)別樓盤(pán)屬于真正新推出的樓盤(pán)外,絕大部分都是首城國(guó)際、華僑城、理想城、彌敦道等一些老樓盤(pán)新推一個(gè)樓座,而有的樓盤(pán)如彌敦道、假日風(fēng)景因?yàn)橐粋(gè)月分兩個(gè)甚至兩個(gè)以上預(yù)售許可證推出不同的樓座,也因此被一些媒體重復(fù)計(jì)為“新盤(pán)”。也正是如此,樓市回暖的當(dāng)下,很多買(mǎi)房人感覺(jué)“可買(mǎi)的房子越來(lái)越少”。

【編輯:位宇祥
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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