清纯唯美国产欧美日韩专区,夜夜操无码国产麻豆
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    贈房產(chǎn)三種情況免個稅 專家稱可規(guī)避假贈真賣
2009年06月16日 07:42 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  贈配偶、父母等親屬;贈撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;房屋遺產(chǎn)依法繼承

  年邁父母將住房贈與兒女是否要征個稅?財政部和稅務(wù)總局給出答案,房屋贈與配偶、父母等三種情況免征個稅。

  根據(jù)財政部和稅務(wù)總局近日發(fā)布的通知,下述三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。首先是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;其次為無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  除了上述規(guī)定情形以外,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照20%的稅率繳納個人所得稅。對于無償受贈房屋計征的個稅納稅額,通知規(guī)定為,以房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的房屋價值減除贈與過程中支付的相關(guān)稅費后的余額為準(zhǔn)。但當(dāng)受贈房屋的價格低于市場價格,并無正當(dāng)理由時,稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

  -免稅三情況

  1 無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

  2 無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人

  3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

  - 專家觀點

  “此舉可規(guī)避假贈真賣”

  記者了解到,此前相關(guān)法律也有類似的規(guī)定,但稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這是首次明晰地指出哪三類可以免交個稅,目的為了堵塞稅收管理漏洞,避免鉆空逃稅情況發(fā)生。

  中國社科院財政與貿(mào)易經(jīng)濟所研究員楊志勇昨日表示,此舉表示在財政收支壓力較大下,對稅收加強征管行為。主要目的為規(guī)避一些“假贈真賣”的避稅行為,如一些人并非親屬關(guān)系,但因20%稅率較高,所以假裝成親屬辦理贈與手續(xù)來避稅。

  楊志勇還表示,該新政策在操作上還需要一些細(xì)節(jié),需要監(jiān)管部門后續(xù)完善。如應(yīng)對為親屬的時間上進(jìn)行規(guī)定,一些價值成百上千萬元的住房轉(zhuǎn)讓,可能涉及個稅較高,那么要防止臨時婚姻等情況來進(jìn)行偷稅。(記者鮑穎 胡紅偉)

【編輯:魏恒
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved