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    樓市回暖誰又開始囤房:10樓盤7個可預(yù)售卻不開盤
2009年06月18日 14:02 來源:錢江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  很多人都沒有想到,今年夏天的樓市會是個熱市。先于整體經(jīng)濟(jì)而回暖的樓市從年初的小心翼翼到如今的躁動不安:到處是排隊買房的消息;蜂擁而來的溫州人出手闊綽;在銷售部前或痛哭或罵娘的買不到房的人群……樓市像部活色生香的大戲。

  在這之下,卻有多少暗流涌動。先是有1.17億元的退房大單;接著,我們看到有不少樓盤開始囤房;兩年前被預(yù)定的房子現(xiàn)在還在連續(xù)預(yù)定;1000多套二手房在一個半月時間反復(fù)交易……這些究竟是樓市潛規(guī)則下的欲望和貪婪,還是不小心為之的市場行為?

  上周末,7個樓盤開盤,共1328套房源入市,預(yù)訂率都達(dá)到了七成。很多購房者都在驚嘆,“杭州好像沒房子好買了!”短短幾個月的時間,杭州樓市冰火兩重天。

  截至6月16日下午3點(diǎn),據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示,杭州主城區(qū)六區(qū)(不包括蕭山、余杭)可售房源為17632套。這一可售房源數(shù)相比去年12月份的41439套已下降了57%,并已接近2007年4月市場火爆時的17201套可售房源量。

  隨著房源的大量消化,沒有資金壓力的開發(fā)商又開始放緩?fù)票P速度。近日,記者隨機(jī)走訪了10個熱門樓盤,發(fā)現(xiàn)真正因?yàn)槭┕みM(jìn)度沒達(dá)到預(yù)售條件而不開盤的樓盤只有3個,有7個樓盤存在達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)卻不開盤的現(xiàn)象:或者是房源已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)但沒有領(lǐng)預(yù)售證,或者是領(lǐng)了預(yù)售證卻還沒有開盤。

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  4個樓盤:領(lǐng)了預(yù)售證沒有開盤

  記者走訪的10個樓盤分別位于濱江、城北、城西、城東。其中,4個樓盤的部分房源存在領(lǐng)了預(yù)售證沒有開盤的現(xiàn)象。

  城東的兩個樓盤一個是老盤,一個是新盤,都有一幢樓領(lǐng)了預(yù)售證沒開。老盤位于九堡,目前只剩一幢5號住宅樓沒開盤。這幢樓和商鋪一起領(lǐng)的預(yù)售證,預(yù)售證申領(lǐng)時間是今年5月25日。

  “5號樓是精裝修,所以進(jìn)度要慢一些,下半年可能開吧!”售樓人員解釋道。

  “精裝修只聽說交付時間會晚于毛坯房,開盤時間為何推遲?”記者表示不解。

  城東另一樓盤今年6月份首次開盤,從開盤銷售情況來看,幾乎是一開盤就告罄的。11號樓是5月30日領(lǐng)的預(yù)售證,但至今未開。從項(xiàng)目現(xiàn)場來看,房子已經(jīng)造到有八九層的樣子。“我們這月底或者下月初打算開盤!变N售人員很熱情地說。

  城北是今年樓市率先回暖的區(qū)域,目前,該區(qū)域在售房價已基本回到2007年9月下降前的水平。這一區(qū)域新開樓盤不多,在售的基本上是去年甚至前年底開盤的老盤。

  記者在城北探訪了兩個樓盤:A樓盤戶型以80~90平方米的緊湊三房為主,所以在市場上很受年輕人的歡迎。但此樓盤至今還有五幢樓沒有開盤,其中一幢已經(jīng)領(lǐng)了預(yù)售證。記者在項(xiàng)目現(xiàn)場看到,這五幢房子都已結(jié)頂,外立面都出來了。“其中一幢這個月中下旬會開,另外四幢,公司還沒有具體安排。”售樓小姐告訴記者。

  B樓盤已基本售完,整個項(xiàng)目只剩兩幢還沒開。在項(xiàng)目現(xiàn)場,記者遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到剩下沒賣的高高聳立的兩幢樓,它們都已經(jīng)結(jié)頂,一幢在5月3日領(lǐng)了預(yù)售證,一幢已經(jīng)結(jié)頂?shù)沒領(lǐng)預(yù)售證!邦I(lǐng)了預(yù)售證什么時候開,是公司決策的事,況且房子都造好了,都是一起交付的,不急的!笔蹣切〗阏f道。

  按照杭州市房管部門的相關(guān)規(guī)定,一旦申領(lǐng)了預(yù)售證,在網(wǎng)上公示3天后便應(yīng)開盤。這些樓盤的做法顯然是有違相關(guān)部門的規(guī)定的。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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